Início / Impostos / Simulador IMI 2026

Simulador IMI 2026 (por concelho): VPT, taxas e prestações

Autor:NValores

Atualizado em:

12 minutos

Simular agora

Publicidade / Link patrocinado — Simulação no site do anunciante (Essential Advice, Intermediário de Crédito, registo BdP n.º 0001429).

Nota: Este artigo tem carácter informativo e não dispensa a consulta de entidades oficiais nem constitui aconselhamento financeiro ou jurídico personalizado. O NValores não atua como intermediário de crédito nem recolhe pedidos de crédito.

Início / Impostos / Simulador IMI 2026

Simulador IMI 2026 (por concelho): VPT, taxas e prestações

Autor:NValores

Atualizado em:

12 minutos

Simular crédito agora

Publicidade / Link patrocinado — Simulação no site do anunciante (Essential Advice, Intermediário de Crédito, registo BdP n.º 0001429).

Se é proprietário e quer calcular IMI para 2026, o caminho é curto: confirme o VPT (Valor Patrimonial Tributário), seleciona o seu distrito e concelho para avaliar a Taxa municipal (%), selecione em quantas prestações quer pagar e quantos dependentes tem para avaliar o IMI Familiar (caso se aplique).

Abaixo explicamos a fórmula do IMI, mostramos como preencher o nosso simulador de IMI passo a passo e deixamos exemplos reais.

Simulador de IMI

Simular crédito já

Entradas

Origem: Tabela 2025
Atualizado: 2025-11-02
Desconto: 30/70/140€
Escalões automáticos
IMI Familiar 2025: 30/70/140 € (HPP + adesão)

Resumo do IMI

IMI Bruto
—
VPT × taxa municipal
IMI Familiar
—
Dedução fixa
IMI Líquido
—
Após dedução
Escalões automáticos: ≤100€ 1 prestação; 100–500€ 2 prestações; >500€ 3 prestações

Plano de Prestações & Mora

2025
#VencimentoPrestação (€)EstadoJuros mora (€)Total (€)
Total de juros——
Taxa legal de mora 8,309% (2025). Datas legais pré-carregadas. Arraste para ver toda a tabela →
Simular crédito já

Veja também: Como consultar e pagar o IMI 2026

Nota de contexto (prazos 2026): a 1.ª prestação/única de maio foi alargada até 30 de junho de 2025. As restantes datas (agosto e novembro) mantêm-se.

Fórmula de Cálculo do IMI: IMI = VPT × taxa municipal.

  • Onde consulto o VPT? Na Caderneta Predial (Portal das Finanças). Pode obtê-la aqui online, gratuitamente.
  • Urbano vs. rústico: prédios urbanos seguem a taxa fixada pela câmara; os terrenos rústicos têm taxa própria. As listas com taxas de IMI 2026 por concelho estão disponíveis no Portal das Finanças.

Taxas de IMI por Distrito e Concelho

Ver mais (mostrar todas as entradas)

Taxas de IMI 2026

DistritoConcelhoTaxa UrbanoTaxa Rústico
Angra do HeroismoAngra Do HeroismoPendente0,80%
Angra do HeroismoCalheta (Açores)Pendente0,80%
Angra do HeroismoSanta Cruz Da GraciosaPendente0,80%
Angra do HeroismoVelasPendente0,80%
Angra do HeroismoVila Praia Da VitoriaPendente0,80%
AveiroAguedaPendente0,80%
AveiroAlbergaria-A-VelhaPendente0,80%
AveiroAnadiaPendente0,80%
AveiroAroucaPendente0,80%
AveiroAveiroPendente0,80%
AveiroCastelo De PaivaPendente0,80%
AveiroEstarrejaPendente0,80%
AveiroIlhavoPendente0,80%
AveiroMealhadaPendente0,80%
AveiroMurtosaPendente0,80%
AveiroOliveira De AzemeisPendente0,80%
AveiroOliveira Do BairroPendente0,80%
AveiroOvarPendente0,80%
AveiroS. João Da MadeiraPendente0,80%
AveiroSanta Maria Da FeiraPendente0,80%
AveiroSever Do VougaPendente0,80%
AveiroVagosPendente0,80%
AveiroVale De CambraPendente0,80%
BejaAljustrelPendente0,80%
BejaAlmodovarPendente0,80%
BejaAlvitoPendente0,80%
BejaBarrancosPendente0,80%
BejaBejaPendente0,80%
BejaCastro VerdePendente0,80%
BejaCubaPendente0,80%
BejaFerreira Do AlentejoPendente0,80%
BejaMertolaPendente0,80%
BejaMouraPendente0,80%
BejaOdemiraPendente0,80%
BejaOuriquePendente0,80%
BejaSerpaPendente0,80%
BejaVidigueiraPendente0,80%
BragaAmaresPendente0,80%
BragaBarcelosPendente0,80%
BragaBraga0,32%0,80%
BragaCabeceiras De BastoPendente0,80%
BragaCelorico De BastoPendente0,80%
BragaEsposendePendente0,80%
BragaFafePendente0,80%
BragaGuimarãesPendente0,80%
BragaPovoa De LanhosoPendente0,80%
BragaTerras De BouroPendente0,80%
BragaVieira Do MinhoPendente0,80%
BragaVila Nova De FamalicãoPendente0,80%
BragaVila VerdePendente0,80%
BragaVizelaPendente0,80%
BragançaAlfandega Da FePendente0,80%
BragançaBragançaPendente0,80%
BragançaCarrazeda De AnsiãesPendente0,80%
BragançaFreixo De Espada A CintaPendente0,80%
BragançaMacedo De CavaleirosPendente0,80%
BragançaMirandelaPendente0,80%
BragançaMogadouroPendente0,80%
BragançaTorre De MoncorvoPendente0,80%
BragançaVila FlorPendente0,80%
BragançaVimiosoPendente0,80%
BragançaVinhaisPendente0,80%
Castelo BrancoBelmontePendente0,80%
Castelo BrancoCastelo BrancoPendente0,80%
Castelo BrancoCovilhãPendente0,80%
Castelo BrancoFundãoPendente0,80%
Castelo BrancoIdanha-A-NovaPendente0,80%
Castelo BrancoOleirosPendente0,80%
Castelo BrancoPenamacorPendente0,80%
Castelo BrancoProença-A-NovaPendente0,80%
Castelo BrancoSertãPendente0,80%
Castelo BrancoVila De ReiPendente0,80%
Castelo BrancoVila Velha De RodãoPendente0,80%
CoimbraArganilPendente0,80%
CoimbraCantanhedePendente0,80%
CoimbraCoimbraPendente0,80%
CoimbraCondeixa-A-NovaPendente0,80%
CoimbraFigueira Da FozPendente0,80%
CoimbraGoisPendente0,80%
CoimbraLousãPendente0,80%
CoimbraMiraPendente0,80%
CoimbraMiranda Do CorvoPendente0,80%
CoimbraMontemor-O-VelhoPendente0,80%
CoimbraOliveira Do HospitalPendente0,80%
CoimbraPampilhosa Da SerraPendente0,80%
CoimbraPenacovaPendente0,80%
CoimbraPenelaPendente0,80%
CoimbraSourePendente0,80%
CoimbraTabuaPendente0,80%
CoimbraVila Nova De PoiaresPendente0,80%
FaroAlbufeiraPendente0,80%
FaroAlcoutimPendente0,80%
FaroAljezurPendente0,80%
FaroCastro MarimPendente0,80%
FaroFaroPendente0,80%
FaroLagoa (Algarve)Pendente0,80%
FaroLagosPendente0,80%
FaroLoulePendente0,80%
FaroMonchiquePendente0,80%
FaroOlhãoPendente0,80%
FaroPortimãoPendente0,80%
FaroS. Bras De AlportelPendente0,80%
FaroSilvesPendente0,80%
FaroTaviraPendente0,80%
FaroVila Do BispoPendente0,80%
FaroVila Real De Santo AntonioPendente0,80%
FunchalCalheta (Madeira)Pendente0,80%
FunchalCamara De LobosPendente0,80%
FunchalFunchalPendente0,80%
FunchalMachicoPendente0,80%
FunchalPonta Do SolPendente0,80%
FunchalPorto MonizPendente0,80%
FunchalPorto SantoPendente0,80%
FunchalRibeira BravaPendente0,80%
FunchalS. VicentePendente0,80%
FunchalSanta CruzPendente0,80%
FunchalSantanaPendente0,80%
GuardaAguiar Da BeiraPendente0,80%
GuardaAlmeidaPendente0,80%
GuardaCelorico Da BeiraPendente0,80%
GuardaFigueira De Castelo RodrigoPendente0,80%
GuardaFornos De AlgodresPendente0,80%
GuardaGouveiaPendente0,80%
GuardaGuardaPendente0,80%
GuardaMedaPendente0,80%
GuardaPinhelPendente0,80%
GuardaSabugalPendente0,80%
GuardaSeiaPendente0,80%
GuardaTrancosoPendente0,80%
GuardaVila Nova De Foz CoaPendente0,80%
HortaHortaPendente0,80%
HortaLajes Das FloresPendente0,80%
HortaS. Roque Do PicoPendente0,80%
HortaSanta Cruz Das FloresPendente0,80%
LeiriaAlcobaçaPendente0,80%
LeiriaAlvaiazerePendente0,80%
LeiriaAnsiãoPendente0,80%
LeiriaBatalhaPendente0,80%
LeiriaBombarralPendente0,80%
LeiriaCaldas Da RainhaPendente0,80%
LeiriaCastanheira De PeraPendente0,80%
LeiriaFigueiro Dos VinhosPendente0,80%
LeiriaLeiriaPendente0,80%
LeiriaMarinha GrandePendente0,80%
LeiriaNazarePendente0,80%
LeiriaObidosPendente0,80%
LeiriaPedrogão GrandePendente0,80%
LeiriaPenichePendente0,80%
LeiriaPombalPendente0,80%
LeiriaPorto De MosPendente0,80%
LisboaAlenquerPendente0,80%
LisboaAmadora0,30%0,80%
LisboaArruda Dos VinhosPendente0,80%
LisboaAzambujaPendente0,80%
LisboaCadavalPendente0,80%
LisboaCascais0,33%0,80%
LisboaLisboa0,30%0,80%
LisboaLouresPendente0,80%
LisboaLourinhãPendente0,80%
LisboaMafraPendente0,80%
LisboaOdivelasPendente0,80%
LisboaOeirasPendente0,80%
LisboaSintraPendente0,80%
LisboaSobral De Monte AgraçoPendente0,80%
LisboaTorres VedrasPendente0,80%
LisboaVila Franca De XiraPendente0,80%
Ponta DelgadaLagoa (Açores)Pendente0,80%
Ponta DelgadaNordestePendente0,80%
Ponta DelgadaPonta DelgadaPendente0,80%
Ponta DelgadaPovoaçaoPendente0,80%
Ponta DelgadaRibeira GrandePendente0,80%
Ponta DelgadaVila Do PortoPendente0,80%
Ponta DelgadaVila Franca Do CampoPendente0,80%
PortalegreAlter Do ChãoPendente0,80%
PortalegreArronchesPendente0,80%
PortalegreAvisPendente0,80%
PortalegreCampo MaiorPendente0,80%
PortalegreCastelo De VidePendente0,80%
PortalegreCratoPendente0,80%
PortalegreElvasPendente0,80%
PortalegreFronteiraPendente0,80%
PortalegreGaviãoPendente0,80%
PortalegreMarvãoPendente0,80%
PortalegreMonfortePendente0,80%
PortalegreNisaPendente0,80%
PortalegrePonte De SorPendente0,80%
PortalegrePortalegrePendente0,80%
PortalegreSouselPendente0,80%
PortoAmarantePendente0,80%
PortoBaiãoPendente0,80%
PortoFelgueirasPendente0,80%
PortoLousadaPendente0,80%
PortoMaiaPendente0,80%
PortoMarco De CanavesesPendente0,80%
PortoMatosinhosPendente0,80%
PortoParedesPendente0,80%
PortoPaços De FerreiraPendente0,80%
PortoPenafielPendente0,80%
PortoPorto0,324%0,80%
PortoPovoa De VarzimPendente0,80%
PortoSanto TirsoPendente0,80%
PortoTrofaPendente0,80%
PortoValongoPendente0,80%
PortoVila Do CondePendente0,80%
PortoVila Nova De GaiaPendente0,80%
SantaremAbrantesPendente0,80%
SantaremAlcanenaPendente0,80%
SantaremAlmeirimPendente0,80%
SantaremAlpiarçaPendente0,80%
SantaremBenaventePendente0,80%
SantaremCartaxoPendente0,80%
SantaremChamuscaPendente0,80%
SantaremConstanciaPendente0,80%
SantaremCoruchePendente0,80%
SantaremEntroncamentoPendente0,80%
SantaremFerreira Do ZezerePendente0,80%
SantaremGolegãPendente0,80%
SantaremMaçaoPendente0,80%
SantaremOuremPendente0,80%
SantaremRio MaiorPendente0,80%
SantaremSalvaterra De MagosPendente0,80%
SantaremSantaremPendente0,80%
SantaremSardoalPendente0,80%
SantaremTomarPendente0,80%
SantaremTorres NovasPendente0,80%
SantaremVila Nova Da BarquinhaPendente0,80%
SetúbalAlcacer Do SalPendente0,80%
SetúbalAlcochetePendente0,80%
SetúbalBarreiroPendente0,80%
SetúbalGrandolaPendente0,80%
SetúbalMoitaPendente0,80%
SetúbalMontijoPendente0,80%
SetúbalPalmelaPendente0,80%
SetúbalSantiago Do CacemPendente0,80%
SetúbalSeixalPendente0,80%
SetúbalSesimbraPendente0,80%
SetúbalSetubal0,37%0,80%
SetúbalSinesPendente0,80%
Viana do CasteloArcos De ValdevezPendente0,80%
Viana do CasteloCaminhaPendente0,80%
Viana do CasteloMelgaçoPendente0,80%
Viana do CasteloMonçãoPendente0,80%
Viana do CasteloParedes De CouraPendente0,80%
Viana do CasteloPonte Da BarcaPendente0,80%
Viana do CasteloPonte De LimaPendente0,80%
Viana do CasteloValençaPendente0,80%
Viana do CasteloViana Do CasteloPendente0,80%
Viana do CasteloVila Nova De CerveiraPendente0,80%
Vila RealAlijoPendente0,80%
Vila RealBoticasPendente0,80%
Vila RealChavesPendente0,80%
Vila RealMesão FrioPendente0,80%
Vila RealMondim De BastoPendente0,80%
Vila RealMontalegrePendente0,80%
Vila RealMurçaPendente0,80%
Vila RealPeso Da ReguaPendente0,80%
Vila RealRibeira De PenaPendente0,80%
Vila RealSabrosaPendente0,80%
Vila RealSanta Marta De PenaguiãoPendente0,80%
Vila RealValpaçosPendente0,80%
Vila RealVila Pouca De AguiarPendente0,80%
Vila RealVila RealPendente0,80%
ViseuArmamarPendente0,80%
ViseuCarregal Do SalPendente0,80%
ViseuCastro DairePendente0,80%
ViseuCinfãesPendente0,80%
ViseuLamegoPendente0,80%
ViseuMangualdePendente0,80%
ViseuMoimenta Da BeiraPendente0,80%
ViseuMortaguaPendente0,80%
ViseuNelasPendente0,80%
ViseuOliveira De FradesPendente0,80%
ViseuPenalva Do CasteloPendente0,80%
ViseuPenedonoPendente0,80%
ViseuResendePendente0,80%
ViseuS. João Da PesqueiraPendente0,80%
ViseuS. Pedro Do SulPendente0,80%
ViseuSanta Comba DãoPendente0,80%
ViseuSatãoPendente0,80%
ViseuSernancelhePendente0,80%
ViseuTabuaçoPendente0,80%
ViseuTaroucaPendente0,80%
ViseuTondelaPendente0,80%
ViseuViseuPendente0,80%
ViseuVouzelaPendente0,80%
ÉvoraAlandroalPendente0,80%
ÉvoraArraiolosPendente0,80%
ÉvoraBorbaPendente0,80%
ÉvoraEstremozPendente0,80%
ÉvoraEvoraPendente0,80%
ÉvoraMontemor-O-NovoPendente0,80%
ÉvoraMoraPendente0,80%
ÉvoraMourãoPendente0,80%
ÉvoraPortelPendente0,80%
ÉvoraRedondoPendente0,80%
ÉvoraReguengos De MonsarazPendente0,80%
ÉvoraVendas NovasPendente0,80%
ÉvoraViana Do AlentejoPendente0,80%
ÉvoraVila ViçosaPendente0,80%

Taxas de IMI 2025

DistritoConcelhoTaxa UrbanoTaxa Rústico
Angra do HeroismoAngra Do Heroismo0,30%0,80%
Angra do HeroismoCalheta (Açores)0,30%0,80%
Angra do HeroismoSanta Cruz Da Graciosa0,30%0,80%
Angra do HeroismoVelas0,30%0,80%
Angra do HeroismoVila Praia Da Vitoria0,30%0,80%
AveiroAgueda0,30%0,80%
AveiroAlbergaria-A-Velha0,30%0,80%
AveiroAnadia0,30%0,80%
AveiroArouca0,30%0,80%
AveiroAveiro0,35%0,80%
AveiroCastelo De Paiva0,30%0,80%
AveiroEstarreja0,35%0,80%
AveiroIlhavo0,30%0,80%
AveiroMealhada0,30%0,80%
AveiroMurtosa0,32%0,80%
AveiroOliveira De Azemeis0,30%0,80%
AveiroOliveira Do Bairro0,30%0,80%
AveiroOvar0,34%0,80%
AveiroS. João Da Madeira0,35%0,80%
AveiroSanta Maria Da Feira0,365%0,80%
AveiroSever Do Vouga0,30%0,80%
AveiroVagos0,30%0,80%
AveiroVale De Cambra0,30%0,80%
BejaAljustrel0,30%0,80%
BejaAlmodovar0,30%0,80%
BejaAlvito0,30%0,80%
BejaBarrancos0,30%0,80%
BejaBeja0,30%0,80%
BejaCastro Verde0,30%0,80%
BejaCuba0,30%0,80%
BejaFerreira Do Alentejo0,375%0,80%
BejaMertola0,30%0,80%
BejaMoura0,30%0,80%
BejaOdemira0,30%0,80%
BejaOurique0,30%0,80%
BejaSerpa0,30%0,80%
BejaVidigueira0,30%0,80%
BragaAmares0,30%0,80%
BragaBarcelos0,33%0,80%
BragaBraga0,33%0,80%
BragaCabeceiras De Basto0,30%0,80%
BragaCelorico De Basto0,30%0,80%
BragaEsposende0,30%0,80%
BragaFafe0,30%0,80%
BragaGuimarães0,32%0,80%
BragaPovoa De Lanhoso0,30%0,80%
BragaTerras De Bouro0,30%0,80%
BragaVieira Do Minho0,30%0,80%
BragaVila Nova De Famalicão0,335%0,80%
BragaVila Verde0,30%0,80%
BragaVizela0,35%0,80%
BragançaAlfandega Da Fe0,38%0,80%
BragançaBragança0,30%0,80%
BragançaCarrazeda De Ansiães0,30%0,80%
BragançaFreixo De Espada A Cinta0,30%0,80%
BragançaMacedo De Cavaleiros0,30%0,80%
BragançaMirandela0,30%0,80%
BragançaMogadouro0,30%0,80%
BragançaTorre De Moncorvo0,45%0,80%
BragançaVila Flor0,30%0,80%
BragançaVimioso0,30%0,80%
BragançaVinhais0,30%0,80%
Castelo BrancoBelmonte0,30%0,80%
Castelo BrancoCastelo Branco0,30%0,80%
Castelo BrancoCovilhã0,30%0,80%
Castelo BrancoFundão0,38%0,80%
Castelo BrancoIdanha-A-Nova0,30%0,80%
Castelo BrancoOleiros0,30%0,80%
Castelo BrancoPenamacor0,30%0,80%
Castelo BrancoProença-A-Nova0,30%0,80%
Castelo BrancoSertã0,30%0,80%
Castelo BrancoVila De Rei0,30%0,80%
Castelo BrancoVila Velha De Rodão0,30%0,80%
CoimbraArganil0,30%0,80%
CoimbraCantanhede0,38%0,80%
CoimbraCoimbra0,30%0,80%
CoimbraCondeixa-A-Nova0,30%0,80%
CoimbraFigueira Da Foz0,40%0,80%
CoimbraGois0,33%0,80%
CoimbraLousã0,39%0,80%
CoimbraMira0,30%0,80%
CoimbraMiranda Do Corvo0,30%0,80%
CoimbraMontemor-O-Velho0,34%0,80%
CoimbraOliveira Do Hospital0,32%0,80%
CoimbraPampilhosa Da Serra0,30%0,80%
CoimbraPenacova0,30%0,80%
CoimbraPenela0,375%0,80%
CoimbraSoure0,34%0,80%
CoimbraTabua0,35%0,80%
CoimbraVila Nova De Poiares0,39%0,80%
FaroAlbufeira0,30%0,80%
FaroAlcoutim0,30%0,80%
FaroAljezur0,30%0,80%
FaroCastro Marim0,39%0,80%
FaroFaro0,30%0,80%
FaroLagoa (Algarve)0,36%0,80%
FaroLagos0,30%0,80%
FaroLoule0,30%0,80%
FaroMonchique0,30%0,80%
FaroOlhão0,37%0,80%
FaroPortimão0,38%0,80%
FaroS. Bras De Alportel0,41%0,80%
FaroSilves0,30%0,80%
FaroTavira0,30%0,80%
FaroVila Do Bispo0,30%0,80%
FaroVila Real De Santo Antonio0,45%0,80%
FunchalCalheta (Madeira)0,30%0,80%
FunchalCamara De Lobos0,30%0,80%
FunchalFunchal0,30%0,80%
FunchalMachico0,30%0,80%
FunchalPonta Do Sol0,30%0,80%
FunchalPorto Moniz0,30%0,80%
FunchalPorto Santo0,30%0,80%
FunchalRibeira Brava0,30%0,80%
FunchalS. Vicente0,30%0,80%
FunchalSanta Cruz0,30%0,80%
FunchalSantana0,30%0,80%
GuardaAguiar Da Beira0,30%0,80%
GuardaAlmeida0,30%0,80%
GuardaCelorico Da Beira0,35%0,80%
GuardaFigueira De Castelo Rodrigo0,30%0,80%
GuardaFornos De Algodres0,41%0,80%
GuardaGouveia0,36%0,80%
GuardaGuarda0,375%0,80%
GuardaMeda0,30%0,80%
GuardaPinhel0,30%0,80%
GuardaSabugal0,30%0,80%
GuardaSeia0,34%0,80%
GuardaTrancoso0,30%0,80%
GuardaVila Nova De Foz Coa0,30%0,80%
HortaHorta0,30%0,80%
HortaLajes Das Flores0,30%0,80%
HortaS. Roque Do Pico0,30%0,80%
HortaSanta Cruz Das Flores0,30%0,80%
LeiriaAlcobaça0,30%0,80%
LeiriaAlvaiazere0,30%0,80%
LeiriaAnsião0,30%0,80%
LeiriaBatalha0,30%0,80%
LeiriaBombarral0,30%0,80%
LeiriaCaldas Da Rainha0,30%0,80%
LeiriaCastanheira De Pera0,30%0,80%
LeiriaFigueiro Dos Vinhos0,30%0,80%
LeiriaLeiria0,30%0,80%
LeiriaMarinha Grande0,30%0,80%
LeiriaNazare0,45%0,80%
LeiriaObidos0,36%0,80%
LeiriaPedrogão Grande0,30%0,80%
LeiriaPeniche0,305%0,80%
LeiriaPombal0,30%0,80%
LeiriaPorto De Mos0,30%0,80%
LisboaAlenquer0,37%0,80%
LisboaAmadora0,30%0,80%
LisboaArruda Dos Vinhos0,365%0,80%
LisboaAzambuja0,35%0,80%
LisboaCadaval0,35%0,80%
LisboaCascais0,33%0,80%
LisboaLisboa0,30%0,80%
LisboaLoures0,362%0,80%
LisboaLourinhã0,35%0,80%
LisboaMafra0,45%0,80%
LisboaOdivelas0,34%0,80%
LisboaOeiras0,30%0,80%
LisboaSintra0,30%0,80%
LisboaSobral De Monte Agraço0,36%0,80%
LisboaTorres Vedras0,35%0,80%
LisboaVila Franca De Xira0,30%0,80%
Ponta DelgadaLagoa (Açores)0,30%0,80%
Ponta DelgadaNordeste0,425%0,80%
Ponta DelgadaPonta Delgada0,30%0,80%
Ponta DelgadaPovoaçao0,30%0,80%
Ponta DelgadaRibeira Grande0,30%0,80%
Ponta DelgadaVila Do Porto0,30%0,80%
Ponta DelgadaVila Franca Do Campo0,425%0,80%
PortalegreAlter Do Chão0,30%0,80%
PortalegreArronches0,30%0,80%
PortalegreAvis0,30%0,80%
PortalegreCampo Maior0,30%0,80%
PortalegreCastelo De Vide0,30%0,80%
PortalegreCrato0,30%0,80%
PortalegreElvas0,35%0,80%
PortalegreFronteira0,30%0,80%
PortalegreGavião0,30%0,80%
PortalegreMarvão0,30%0,80%
PortalegreMonforte0,35%0,80%
PortalegreNisa0,30%0,80%
PortalegrePonte De Sor0,30%0,80%
PortalegrePortalegre0,30%0,80%
PortalegreSousel0,36%0,80%
PortoAmarante0,30%0,80%
PortoBaião0,30%0,80%
PortoFelgueiras0,30%0,80%
PortoLousada0,30%0,80%
PortoMaia0,35%0,80%
PortoMarco De Canaveses0,30%0,80%
PortoMatosinhos0,37%0,80%
PortoParedes0,30%0,80%
PortoPaços De Ferreira0,30%0,80%
PortoPenafiel0,30%0,80%
PortoPorto0,324%0,80%
PortoPovoa De Varzim0,30%0,80%
PortoSanto Tirso0,30%0,80%
PortoTrofa0,39%0,80%
PortoValongo0,35%0,80%
PortoVila Do Conde0,30%0,80%
PortoVila Nova De Gaia0,36%0,80%
SantaremAbrantes0,40%0,80%
SantaremAlcanena0,375%0,80%
SantaremAlmeirim0,375%0,80%
SantaremAlpiarça0,37%0,80%
SantaremBenavente0,30%0,80%
SantaremCartaxo0,45%0,80%
SantaremChamusca0,30%0,80%
SantaremConstancia0,30%0,80%
SantaremCoruche0,30%0,80%
SantaremEntroncamento0,30%0,80%
SantaremFerreira Do Zezere0,30%0,80%
SantaremGolegã0,34%0,80%
SantaremMaçao0,30%0,80%
SantaremOurem0,31%0,80%
SantaremRio Maior0,38%0,80%
SantaremSalvaterra De Magos0,35%0,80%
SantaremSantarem0,368%0,80%
SantaremSardoal0,325%0,80%
SantaremTomar0,34%0,80%
SantaremTorres Novas0,36%0,80%
SantaremVila Nova Da Barquinha0,32%0,80%
SetúbalAlcacer Do Sal0,30%0,80%
SetúbalAlcochete0,34%0,80%
SetúbalBarreiro0,35%0,80%
SetúbalGrandola0,30%0,80%
SetúbalMoita0,365%0,80%
SetúbalMontijo0,32%0,80%
SetúbalPalmela0,30%0,80%
SetúbalSantiago Do Cacem0,31%0,80%
SetúbalSeixal0,33%0,80%
SetúbalSesimbra0,40%0,80%
SetúbalSetubal0,37%0,80%
SetúbalSines0,34%0,80%
Viana do CasteloArcos De Valdevez0,34%0,80%
Viana do CasteloCaminha0,40%0,80%
Viana do CasteloMelgaço0,32%0,80%
Viana do CasteloMonção0,30%0,80%
Viana do CasteloParedes De Coura0,30%0,80%
Viana do CasteloPonte Da Barca0,34%0,80%
Viana do CasteloPonte De Lima0,32%0,80%
Viana do CasteloValença0,30%0,80%
Viana do CasteloViana Do Castelo0,35%0,80%
Viana do CasteloVila Nova De Cerveira0,30%0,80%
Vila RealAlijo0,33%0,80%
Vila RealBoticas0,30%0,80%
Vila RealChaves0,30%0,80%
Vila RealMesão Frio0,40%0,80%
Vila RealMondim De Basto0,30%0,80%
Vila RealMontalegre0,30%0,80%
Vila RealMurça0,30%0,80%
Vila RealPeso Da Regua0,37%0,80%
Vila RealRibeira De Pena0,30%0,80%
Vila RealSabrosa0,30%0,80%
Vila RealSanta Marta De Penaguião0,30%0,80%
Vila RealValpaços0,30%0,80%
Vila RealVila Pouca De Aguiar0,30%0,80%
Vila RealVila Real0,385%0,80%
ViseuArmamar0,30%0,80%
ViseuCarregal Do Sal0,30%0,80%
ViseuCastro Daire0,30%0,80%
ViseuCinfães0,30%0,80%
ViseuLamego0,365%0,80%
ViseuMangualde0,30%0,80%
ViseuMoimenta Da Beira0,30%0,80%
ViseuMortagua0,30%0,80%
ViseuNelas0,30%0,80%
ViseuOliveira De Frades0,30%0,80%
ViseuPenalva Do Castelo0,30%0,80%
ViseuPenedono0,30%0,80%
ViseuResende0,375%0,80%
ViseuS. João Da Pesqueira0,30%0,80%
ViseuS. Pedro Do Sul0,30%0,80%
ViseuSanta Comba Dão0,39%0,80%
ViseuSatão0,30%0,80%
ViseuSernancelhe0,30%0,80%
ViseuTabuaço0,40%0,80%
ViseuTarouca0,30%0,80%
ViseuTondela0,30%0,80%
ViseuViseu0,30%0,80%
ViseuVouzela0,30%0,80%
ÉvoraAlandroal0,45%0,80%
ÉvoraArraiolos0,30%0,80%
ÉvoraBorba0,35%0,80%
ÉvoraEstremoz0,30%0,80%
ÉvoraEvora0,39%0,80%
ÉvoraMontemor-O-Novo0,30%0,80%
ÉvoraMora0,30%0,80%
ÉvoraMourão0,325%0,80%
ÉvoraPortel0,30%0,80%
ÉvoraRedondo0,30%0,80%
ÉvoraReguengos De Monsaraz0,35%0,80%
ÉvoraVendas Novas0,33%0,80%
ÉvoraViana Do Alentejo0,30%0,80%
ÉvoraVila Viçosa0,30%0,80%

Antes de usar o simulador de IMI online do NValores

  1. VPT atualizado — mudanças na casa ou tempo sem reavaliação podem inflacionar a conta; se necessário, considere Avaliação IMI (simulador) para perceber o impacto.
  2. Finalidade — HPP (habitação própria e permanente) não é o mesmo que segunda habitação: só a HPP pode beneficiar de IMI Familiar.
  3. Município aderente — em 2025 há centenas de autarquias a aplicar o IMI Familiar: 30€ (1 filho), 70€ (2), 140€ (3+). Confirme aqui a adesão do seu concelho.

Como preencher o simulador e calcular o IMI da minha casa?

  1. Ano: selecione 2025
  2. Tipo de prédio: Urbano ou Terrenos rústicos.
  3. Distrito e Concelho: o sistema pré-carrega a taxa 2025; pode editar manualmente se a sua câmara tiver anunciado alteração específica.
  4. VPT (Valor Patrimonial): copie da Caderneta Predial.
  5. HPP + Dependentes: se for Habitação Própria Permanente, indique o número de dependentes para aplicar automaticamente os 30/70/140 € (quando o município adere).
  6. Prestações e juros: o simulador mostra 1, 2 ou 3 prestações (maio; maio e novembro ou maio, agosto e novembro). Em caso de atraso, calcule juros de mora 2025 = 8,309%/ano (cômputo diário).

Veja também: Como consultar o valor patrimonial (Caderneta Predial)

Exemplos de cálculo do IMI

As taxas abaixo são ilustrativas. Use sempre a taxa oficial do seu concelho em 2025.

Ex. 1 – Urbano, Lisboa (HPP, 2 dependentes)

  • VPT: 250 000 €
  • Taxa IMI por concelho (exemplo): 0,30% → IMI bruto: 750 €
  • IMI Familiar: −70 € → IMI final: 680 €
  • Prestações: 3 (maio, agosto, novembro) porque o total > 500 €.

Ex. 2 – Urbano, Porto (sem dependentes)

  • VPT: 350 000 €
  • Taxa (exemplo): 0,325% → IMI: 1 137,50 €
  • Prestações: 3 (maio, agosto, novembro).

Ex. 3 – Simulador IMI terrenos rústicos

  • VPT: 100 000 €
  • Taxa rústica (exemplo): 0,80% → IMI: 800 €
  • IMI Familiar: não aplicável a rústico;
  • Simulador de IMI a pagar mostra 3 prestações.

Perguntas frequentes

Como saber o valor a pagar de IMI?

Multiplique VPT × taxa do seu concelho e aplique, se for o caso, o desconto do IMI Familiar (HPP e município aderente). O simulador de IMI online faz as contas e mostra as prestações.

Como consultar o valor patrimonial?

Emita a Caderneta Predial no Portal das Finanças (gratuita online).

Quando se paga (quantas prestações)?

Regra geral: maio; maio e novembro se o total ficar entre 100€ e 500€; maio, agosto e novembro acima de 500€. Em 2025, a prestação de maio pode ser paga até 30/06/2025.

Atraso no pagamento: quanto custa?

Aplicam-se juros de mora 2025 = 8,309%/ano, contados por dia.

O Simulador de IMI de 2024 ainda é válido?

Muitos leitores chegam por esse termo. Para o valor correto, atualize o ano para 2025 e confirme se a taxa do concelho foi alterada.

Erros comuns (e como evitá-los)

  • Confundir IMI Familiar com redução da taxa: é um desconto fixo em euros (30/70/140), não uma percentagem.
  • Esquecer anexos (garagem/arrecadação) com artigo próprio — cada VPT conta.
  • Usar VPT desatualizado — reveja a caderneta; se fizer sentido, peça reavaliação.
  • Ignorar o atraso — juros somam rápido; planeie as datas.

Aviso editorial NValores: este simulador é indicativo. Confirme sempre a sua situação no Portal das Finanças e nas deliberações do seu município.

Deixe um comentário