A terminologia associada ao processo de obtenção de financiamento pode ser complicada. Possivelmente, no decurso das suas pesquisas sobre empréstimos já leu algo sobre créditos com garantias reais. Contudo, será que sabe o que isto significa?
Créditos com garantias reais são créditos nos quais o devedor, ou outra pessoa em seu nome, faculta o seu património como garantia do empréstimo concedido.
Diferentes Tipos de Garantias Reais
Existem inúmeros tipos de garantias reais, como a hipoteca, o penhor, a livrança e a consignação de rendimentos.
A hipoteca é uma garantia real que confere aos credores o direito de serem ressarcidos pelo valor de certos bens imóveis, ou equiparados, que pertençam ao devedor ou a outra pessoa. Esta é uma das formas de garantias reais mais comuns.
A História das Garantias Reais
A história dos créditos com garantias reais é bastante antiga. No passado foi implementada um tipo de garantia real conhecida como garantia fiduciária. Contudo, a garantia fiduciária não prevaleceu, uma vez que ao seu abrigo o devedor concedia o domínio sobre os seus bens ao credor, mas não recebia a garantia de receber o seu bem de volta após liquidar a dívida, já que o credor tinha a possibilidade de alienar o bem.
Posteriormente surgiu uma nova garantia designada por “pignus”, ou penhor. De acordo com esta garantia real, o credor ficava com a posse do bem do devedor, mas não com a sua propriedade.
A Importância das Garantias Reais
Numa altura em que é cada vez mais difícil ter acesso a financiamento, os créditos com garantias reais constituem uma forma de conseguir acesso ao empréstimo que deseja.
Sem boas garantias, ter acesso a financiamento é difícil, ou mesmo quase impossível. Os créditos com garantias reais também facultam acesso a melhores condições de financiamento, abrindo a porta a taxas de juro mais competitivas.
