Crédito Obras e Mobiliário
Simule e consiga o melhor crédito obras em 2023
O crédito obras e mobiliário é um empréstimo pessoal que tem dois objetivos específicos:
Ajudá-lo a fazer obras em casa
Comprar algum mobiliário para o imóvel
Exemplo representativo: Exemplo de financiamento PT com taxa mínima: para um credito consolidado no valor de 1000€ reembolsável em 84 prestações mensais de 13,19€. TAEG: 2,99%. TAN: 1,41%. Imposto do selo: 28,9€ Custo total do crédito: 107,96€. Montante total do crédito imputado ao consumidor: 1107,96€.
Exemplo representativo para um montante de 7.500 € a devolver em 48 meses com seguro de proteção ao crédito. Mensalidade: 202,73€, TAEG: 11,00 %, TAN: 8,90 %, MTIC: 9.182,88 €
Exemplo representativo para um montante de 7.500 € a devolver em 48 meses com seguro de proteção ao crédito. Mensalidade: 202,73€, TAEG: 11,00 %, TAN: 8,90 %, MTIC: 9.182,88 €
O que é um crédito obras e mobiliário? Esta é sem dúvida uma das questões mais comuns de quem compra uma casa e precisa de remodelá-la.
Longe vai o tempo em que a aquisição de uma casa nova era feita sem haver por parte das famílias um investimento.
Os bancos tinham financiamento a 100% e o valor que as famílias juntavam servia essencialmente para mobilar a casa ou fazer uma ou outra pequena obra que fosse necessária.
No entanto, o mercado nacional mudou de panorama. Hoje em dia os bancos não financiam mais de 90% do imóvel. E, quem compra um imóvel que necessite de ser remodelado, precisa pedir um financiamento para tal.
E, esse financiamento poderá ser o crédito para obras e mobiliário. Mas, porque sabemos que existem ainda inúmeras dúvidas sobre este tema, explicamos-lhe tudo de seguida.
O que é um crédito obras e mobiliário?
Tal como o próprio nome indica, trata-se de um financiamento pessoal que tem dois objetivos específicos:
- Ajudá-lo a fazer obras em casa
- Comprar algum mobiliário para o imóvel
Quando se compra uma casa, por norma a mesma está em perfeito estado para habitação. Mas, quando tal não acontece ou mesmo com o passar dos anos, pode ser preciso fazer obras.
Infiltrações, problemas de pintura, remodelação de espaços, problemas de canalização… Estes são os problemas mais comuns e que podem facilmente ser solucionados com um crédito pessoal para obras e mobiliário.
A par disso, esta opção acaba por ser uma forma de manter sempre a sua casa em perfeitas condições. Assim, se depois de ler estas informações, está a ponderar solicitar este tipo de financiamento, saiba de antemão que o mesmo é indicado para:
- Resolução de problemas urgentes com o imóvel (como por exemplo uma infiltração generalizada, problemas gerais nas canalizações ou mesmo danos derivados de alguns problemas com intempéries)
- Obras de manutenção (para garantir a habitabilidade do imóvel)
- Remodelação da decoração (porque aquilo que era tendência quando comprou a sua casa já não é nos dias que correm)
- Quando há a chegada de uma nova criança (ou seja, é necessário remodelar todo o quarto e comprar a mobília)
Frisamos que uma das principais características deste tipo de financiamento é que alguns bancos ou entidades financeiras permitem que o valor total do crédito seja entregue de forma parcelada.
Deste modo, evita pagar juros sobre os valores que foram solicitados, mas que não chegaram a ser utilizados.
É também importante que tenha em mente que no caso deste tipo de financiamento ser pedido como complemento a um crédito habitação (ou seja, no momento da compra da casa) o mesmo pode ser considerado um crédito habitação e obras.
E o que é que isso quer dizer?
Que o seu pedido de crédito para obras vai ser considerado uma extensão do crédito habitação e por isso as taxas vão ser similares.
Agora que já tem noção de como funciona este tipo de financiamento, resolvemos esclarecer as dúvidas mais comuns.
![Crédito obras e mobiliário dinheiro para obras e remodelações](https://www.nvalores.pt/wp-content/uploads/2016/07/obras-em-casa.jpg)
Perguntas Frequentes
As mulheres adoram fazer mudanças em casa. E, muitas sonham inclusivamente em transformar toda a casa numa verdadeira casa de sonho. Mas, por norma tal não acontece uma vez que este tipo de remodelação não é propriamente económica.
Mas, com o crédito obras e remodelações mudar a cozinha ou ter uma casa de banho nova não tem de ser uma dor de cabeça.
Se anda a sonhar com mudanças ou se quer neste momento remodelar ou redecorar a sua casa, esclareça as principais dúvidas sobre este financiamento.
1 – Existem ofertas específicas de crédito obras e imobiliário?
Sim. Hoje em dia tanto bancos como entidades financeiras têm ao seu dispor esta modalidade de financiamento.
Algumas opções incluem obras e mobiliário e outras tantas incluem aquisição de mobiliário, recheio e eletrodomésticos.
Assim sendo, tem ao seu dispor uma ampla gama de modo a escolher a opção que mais se adequa às suas necessidades.
2 – O banco precisa saber a qual a finalidade do crédito?
Quando solicita um crédito para obras e mobiliário o banco por norma vai querer saber como será investido o valor.
Se optar pelo financiamento através do banco, o processo irá ser muito mais burocrático. No entanto, se optar por uma financeira o processo irá ser muito mais simples.
A par desta questão, se vai efetivamente utilizar o financiamento para remodelar a sua casa, faça mesmo este pedido em específico. Isso porque, pode também optar por um crédito pessoal e usá-lo para fazer obras em casa. O entanto, as taxas de juro não são tão apelativas.
3 – Qual é o melhor crédito obras e imobiliário do mercado?
Vamos ser o mais sinceros possível.
Não sabemos dar-lhe esta resposta. Isso porque, o melhor crédito para mim, poderá não ser o melhor crédito para si.
De forma prática é importante que utilize o nosso simulador de crédito de forma a perceber, de acordo com as suas características e necessidades, qual o banco ou financeira que lhe oferece a melhor opção.
Assim, num único local consegue obter toda a oferta comercial que se adequa às suas necessidades. Depois, apenas precisa de comparar as taxas de juro e o montante total imputado ao cliente (MTIC) e verificar qual é que é o crédito obras mais adequado.
4 – É possível pedir um crédito obras juntamente com um crédito habitação?
A resposta é sim. Mas, neste caso, estamos a falar de um crédito que é pedido no momento da compra e serve essencialmente para remodelar toda a casa.
Ou seja, compra uma casa e a mesma precisa de várias obras, pode fazer esse pedido ao banco e é aprovado um financiamento extra e complementar. Neste caso, falamos de um crédito habitação e obras.
Assim, para quem já tem um imóvel comprado, o modelo mais comum para obras é um crédito pessoal com finalidade específica para remodelações, pequenas obras ou mesmo aquisição de mobiliário e eletrodomésticos. E, neste caso, falamos de um crédito pessoal para obras.
5 – Posso pedir um seguro de proteção ao crédito?
Pode e deve fazer um seguro de proteção ao crédito. Embora possa muitas vezes parecer despropositado ou um gasto desnecessário, a verdade é que pode ser a sua salvação no caso de algo acontecer.
Estamos a falar de um custo mensal, muitas vezes, inferior a 5€ e que pode em última instância protegê-lo no caso de ficar desempregado ou ter um acidente que o impeça de trabalhar.
6 – Quais são os documentos necessários para fazer o pedido?
Na prática vai depender essencialmente do banco ou entidade financeira que escolher. Mas, os documentos mais comuns são:
- Documento de Identificação: Cartão de Cidadão (CC) ou Bilhete de Identidade (BI)
- Comprovativo de morada (fatura de água, luz, telefone…)
- Documentos que comprovem rendimentos:
- Trabalhador por conta de outrem, deve apresentar recibos de vencimento dos últimos 3 meses
- Sócio-gerente ou trabalhador por conta própria, deve apresentar a última declaração de IRS
- Reformado deve enviar o último comprovativo de reforma
- Comprovativo de IBAN
7 – Quanto tempo demora a aprovação do crédito obras?
Tudo vai depender da forma como solicita o seu financiamento para obras e mobiliário.
Se o pedido for feito através de uma entidade bancária, o prazo demora sensivelmente 1 semana até ter um feedback e respetivo financiamento.
Se falarmos num pedido através de uma financeira, no máximo em 48h recebe o feedback do seu pedido e o dinheiro fica disponível cerca de 48h depois de o contrato ter sido assinado e remetido para a financeira.
Estas são as dúvidas mais comuns, esperamos que neste momento esteja um pouco mais esclarecido sobre este tema.
Contudo, deixamos-lhe um conselho!
Antes de optar por determinado financiamento em detrimento de outro, faça simulações e compare ao máximo os resultados.
Acredite que apenas dessa forma vai conseguir obter o melhor financiamento para tornar a sua casa numa casa de sonho!