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Crédito Habitação Santander

Fale com um consultor autorizado pelo Banco de Portugal e consiga o melhor Spread do mercado

Crédito Habitação Santander

Fale com um consultor autorizado pelo Banco de Portugal e consiga o melhor Spread do mercado

Temos a certeza que já ouviu falar do Banco Santander. Este foi criado em 1857, mas apenas em 1988 é que começou a atuar em Portugal. Atualmente é o 4º maior banco a atuar no nosso País.

Um dos principais fatores que este banco pretende, é dinamizar fortemente o acesso ao crédito habitação, proporcionando ótimos spreads aos seus clientes e potenciais clientes.

Hoje apresentamos-lhe a oferta atual deste banco de forma a que possa, em caso de necessidade, ponderar um financiamento para comprar casa do Santander.

Crédito habitacão santander totta

Qual a oferta de crédito habitação Santander?

Atualmente o Banco Santander tem ao seu dispor 11 produtos financeiros distintos que têm como objetivo ajudá-lo a comprar a sua casa de sonho.

Assim sendo, e de forma a que a conheça esta oferta, apresentamo-la de seguida.

1 – Comprar casa

Se quer comprar casa, saiba de antemão que o Banco Santander tem ao seu dispor 2 opções distintas de financiamento.

Conheça-as de seguida.

1.1 – Crédito habitação Taxa Variável

Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua primeira casa e acompanhar as taxas de juro do mercado.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Possibilidade de ter taxa variável
  • Spread entre 1,2% a 2,1%
  • EURIBOR a 6 meses
  • TAEG entre 1,2% e 2,1%
  • TAN a partir de 0, 473%
  • Subscrição aos seguros obrigatórios

1.2 – Crédito habitação Taxa Fixa

Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua casa com recurso a um crédito habitação com taxa fixa que se pode manter entre 5 ou 10 anos.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Taxa fixa de 5 ou 10 anos
  • Após o período de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG entre 1,3% e 2,4%
  • TAN a partir de 0,473%
  • Subscrição dos seguros obrigatórios

2 – Crédito Habitação Construção

Trata-se de um empréstimo habitação que tem como principal objetivo ajudá-lo a construir a casa de sonho.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento até 85% para primeira habitação e 80% para segunda habitação
  • Taxa de juro variável ou fixa
  • Prazo máximo de 40 anos
  • Período de carência de até 2 anos, durante o qual só paga o correspondente aos juros
  • Spread base de 1,90%
  • Spread reduzido até 1,20%
  • TAEG entre 1,2% e 2,1%

2 – Comprar Terreno

Trata-se de um empréstimo habitação que tem como principal objetivo ajudá-lo a comprar o terreno da sua casa.

Durante o período em que o empréstimo está a decorrer só irá pagar o valor dos juros.

As suas principais vantagens são:

  • Depois de comprar o terreno tem 24 meses até começar a construir a sua casa de sonho
  • Durante o tempo que ocorre o empréstimo só paga os juros
  • O valor do terreno pode ter incluído o valor do crédito habitação para comprar casa
  • Valor do empréstimo até 60% do menor dos seguintes valores: avaliação do terreno ou aquisição
  • Taxa de juro fixa de 7,5%
  • Prazo de pagamento até 2 anos
  • TAEG de 9%

3 – Crédito Habitação Obras

Crédito destinado à realização de remodelações ou obras pontuais.

As suas principais características são:

  • Financiamento até 85% para primeira habitação e 80% para segunda habitação
  • Prazo máximo de 40 anos
  • O empréstimo é aprovado em função da evolução da obra
  • Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
  • Período de carência de até 2 anos, durante o qual só paga o correspondente aos juros
  • Spread base de 1,90%
  • Spread reduzido até 1,20%
  • TAEG entre 1,2% e 2,1%

Perguntas frequentes

Como sabemos que se trata de um produto burocrático, explicamos-lhe algumas das dúvidas mais frequentes de seguida.

1 – Quais são as condições para beneficiar de um spread mais baixo?

Para beneficiar de um spread mais baixo é preciso fazer a domiciliação do ordenado, pagar as prestações mensais do crédito habitação no dia definido no contrato, contratar e manter três produtos Santander, ter em vigor um seguro multirriscos, manter os seguros obrigatórios durante a duração do empréstimo e cumprir as condições contratuais.

2 – É possível transferir o crédito de outro banco para o Santander?

Sim. Qualquer pessoa com financiamento de outro banco pode fazer a transferência de crédito habitação para o Santander.

3 – Existem outras alternativas para a bonificação do spread?

Sim. Os clientes Santander Select podem ter spread reduzido até 1,00%. Se for cliente Mundo 123, tem acesso a um spread promocional de 1,00% nos primeiros 6 meses do empréstimo.

Além disso, se o imóvel tiver classificação energética A+ ou A, e enquanto esta se mantiver, pode ainda usufruir de uma redução de 0,05% no spread até ao limite mínimo em vigor.

4 – Que seguradora faz a gestão dos seguros de vida e multirriscos?

A gestão dos seguros de vida e multirriscos é feita pela AEGON Santander Portugal.

5 – Quais são as despesas a pagar pela contratação do crédito habitação?

As despesas a pagar antes e após a escritura da casa são:

  • Comissão de dossier,
  • Comissão de avaliação,
  • Comissão de formalização,
  • Registo de compra,
  • Registo de hipoteca,
  • Cópia Certificada do Contrato,
  • Depósito de Documento Particular Autenticado,
  • Imposto de Selo,
  • IMT,
  • Imposto do Selo sobre a compra
  • Ver todos os custos

6 – É possível contratar o crédito habitação de forma online?

Sim. É possível obter uma pré-aprovação online, além de enviar documentos, agendar avaliação e acompanhar o estado do processo.

7 – O que é a avaliação da casa?

A avaliação da casa é um passo necessário para que o banco decida se vai ou não aprovar o crédito.

Esta avaliação é executada por peritos certificados e que de forma rigorosa determinam o valor do imóvel, bem como o custo estimado de reconstrução do mesmo.

8 – É possível amortizar o crédito habitação?

Sim, pode amortizar o seu crédito habitação de forma total ou parcial.

No caso de amortização parcial deve informar o banco com pelo menos 7 dias de antecedência. Quando se trata de uma amortização total, o banco precisa ser informado com pelo menos 10 dias de antecedência.

Tenha em conta que se tiver uma Taxa Variável, o Banco vai cobrar-lhe uma comissão de 0,5% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.

Se o financiamento tiver uma Taxa Fixa, o Banco cobra uma comissão de 2% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.

Fonte: www.santandertotta.pt

Qual a sua opinião sobre o crédito habitação Santander?

Autor: Ricardo Rodrigues

 

CEO e Fundador da RRNValores Unipessoal, Lda, Ricardo Rodrigues gere uma equipa formada por consultores, criadores de conteúdos e programadores que desenvolvem e mantêm uma plataforma gratuita com informação e comparação de produtos bancários.

Formado em Engenharia Civil pelo Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e apaixonado pela área Financeira, criou o nvalores.pt em Agosto de 2013 com a missão de garantir uma comparação independente de produtos bancários em Portugal.

Exerceu funções de consultor financeiro independente na Empresa Maxfinance, nomeadamente assessoria na obtenção de crédito pessoal, crédito consolidado, crédito automóvel, cartões de crédito, crédito hipotecário, leasing, seguros e aplicações financeiras.

Email: geral@nvalores.pt