Banco Santander – Crédito habitação – Spread 1% e TAEG 1,40%

Temos a certeza que já ouviu falar do Banco Santander. Este foi criado em 1857, mas apenas em 1988 é que começou a atuar em Portugal, atualmente é o 4º maior banco a atuar no nosso país.

Um dos principais fatores que este banco pretende, é dinamizar fortemente o acesso ao crédito habitação, proporcionando ótimos spreads aos seus clientes e potenciais clientes.

Hoje apresentamos-lhe a oferta atual deste banco de forma a que possa, em caso de necessidade, ponderar um financiamento para comprar casa do Santander.

Qual a oferta de crédito habitação do Banco Santander?

Atualmente o Banco Santander tem ao seu dispor 11 produtos financeiros distintos que têm como objetivo ajudá-lo a comprar a sua casa de sonho.

Assim sendo, e de forma a que a conheça esta oferta, apresentamo-la de seguida.

1 – Comprar casa

Se quer comprar casa, saiba de antemão que o Banco Santander tem ao seu dispor 2 opções distintas de financiamento.

Conheça-as de seguida.

1.1 – Crédito habitação Taxa Variável

Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua primeira casa e acompanhar as taxas de juro do mercado.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Possibilidade de ter taxa variável
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • EURIBOR a 6 meses
  • TAEG a partir de 1,5%
  • TAN a partir de 0,764%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

1.2 – Crédito habitação Taxa Fixa

Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua casa com recurso a um crédito habitação com taxa fixa que se pode manter entre 5 ou 10 anos.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Taxa fixa de 5 ou 10 anos
  • Após o período de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,4%
  • TAN a partir de 0,744%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

Simule aqui e encontre: O melhor crédito habitação para comprar casa

2 – Comprar Terreno

Trata-se de um empréstimo habitação que tem como principal objetivo ajudá-lo a comprar o terreno da sua casa.

Durante o período em que o empréstimo está a decorrer só irá pagar o valor dos juros.

As suas principais vantagens são:

  • Depois de comprar o terreno tem 24 meses até começar a construir a sua casa de sonho
  • Durante o tempo que ocorre o empréstimo só paga os juros
  • O valor do terreno pode ter incluído o valor do crédito habitação para comprar casa
  • Valor do empréstimo até 60% do menor dos seguintes valores: avaliação do terreno ou aquisição
  • Taxa de juro fixa de 7,5%
  • Prazo de pagamento até 2 anos
  • TAEG de 9%

3 – Comprar 2ª habitação

Se já tem a sua casa de sonho e quer comprar uma segunda habitação, saiba de antemão que poderá fazê-lo com recurso ao crédito habitação Santander.

Neste âmbito existem 2 opções distintas. Apresentamo-las de seguida.

3.1 – Crédito habitação Taxa Variável

Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua segunda casa enquanto acompanha a evolução das taxas do mercado.

As suas principais características são:

  • Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 80% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,5%
  • TAN a partir de 0,67%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

3.2 – Crédito habitação Taxa Fixa

É o crédito habitação que lhe permite comprar a sua casa secundária com um valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 85% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Taxa fixa durante 5 anos
  • Após o período de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,4%
  • TAN a partir de 0,744%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

4 – Pagar sinal

Encontrou a sua casa de sonho, mas não tem dinheiro que chegue para o sinal?

Com este financiamento pode solicitar 100% do valor do sinal pedido pelo vendedor.

As suas principais vantagens são:

  • TAEG de 10,6%
  • Pode adiar o pagamento de capital até à data da escritura
  • Financiamento de 100% do valor pedido pelo vendedor
  • Pode ser utilizado para comprar a primeira casa ou para trocá-la por uma nova
  • Pode financiar o sinal e aprovar o crédito habitação
  • Taxa de juro fixo de 7% nos primeiros 18 meses e de 7,5% nos seguintes
  • Prazo de pagamento de 2 anos

Veja também: Crédito Habitação – 100% financiamento

5 – Construir casa

Quer construir a sua casa de sonho? É possível com o crédito habitação Santander para construção.

Existem ao seu dispor 2 tipologias distintas.

Conheça-as de seguida.

5.1 – Crédito habitação Taxa Variável

É um crédito habitação que lhe permite construir a sua casa de sonho e acompanha a taxa de mercado.

As suas principais características são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação do imóvel após construção e 90% do valor de aquisição do terreno acrescido do custo das obras
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • Tem 2 anos para concluir a construção e durante esse período apenas irá pagar os juros
  • Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,4%
  • TAN a partir de 0,67%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

5.2 – Crédito habitação Taxa Fixa

É o crédito habitação que lhe permite construir a sua casa com taxas de juro com valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação do imóvel após construção e 90% do valor de aquisição do terreno acrescido do custo das obras
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos).
  • Tem 2 anos para concluir a construção e durante esse período apenas irá pagar os juros
  • Taxa fixa durante 5 anos
  • Após o período de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,5%
  • TAN a partir de 0,744%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

Veja também: Crédito para construção de habitação sem terreno

6 – Fazer Obras

Se comprou uma casa e quer fazer obras de remodelação, o crédito habitação Obras é a opção mais adequada às suas necessidades. Existem ao seu dispor 2 opções distintas.

6.1 – Crédito habitação Taxa Variável

É o crédito habitação que lhe permite fazer obras em casa enquanto acompanha as taxas de mercado.

As suas principais características são:

  • Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • O empréstimo é liberado em função da evolução da obra
  • Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,5%
  • TAN a partir de 0,67%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

6.2 – Crédito habitação Taxa Fixa

É o crédito habitação que lhe permite fazer obras em casa com um valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.

As suas principais vantagens são:

  • Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 85% do valor de aquisição para habitação própria
  • Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
  • O empréstimo é liberado em função da evolução da obra
  • Taxa fixa durante 5 anos
  • Após o período de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
  • Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
  • TAEG a partir de 1,5%
  • TAN a partir de 0,744%
  • Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios

Esta é a oferta atual que o Banco Santander tem à sua disposição no caso de querer contratualizar a compra de casa com recurso ao crédito Santander.

Encontre aqui: A melhor proposta para crédito obras?

Perguntas frequentes sobre o crédito habitação Santander

Como sabemos que se trata de um produto burocrático, explicamos-lhe algumas das dúvidas mais frequentes de seguida.

1 – O que é o spread?

O spread é de forma simples a taxa de juro definida pelo banco para o empréstimo à habitação. O valor depende não só das características do empréstimo, mas também de quem faz o pedido.

Quanto mais alto o spread, mais irá pagar pelo seu financiamento.

2 – É possível ter um spread mais baixo?

Sim, o Banco Santander tem ao seu dispor alguns produtos financeiros que poderá subscrever de forma a tornar o valor do spread mais baixo.

As formas de o conseguir são as seguintes:

  • Domiciliação de pagamentos (água, luz, gás…)
  • Adesão a um cartão de crédito com utilização mínima mensal de 100€
  • Contratação de um crédito ao consumo superior a 1000€
  • Depósito de entregas programadas com saldo mínimo de 1000€ e valor mensais programados de pelo menos 25€
  • Ter um saldo médio trimestral de 1000€
  • Subscrição dos seguros obrigatórios

3 – O que é a avaliação da casa?

A avaliação da casa é um passo necessário para que o banco decida se vai ou não aprovar o crédito.

Esta avaliação é executada por peritos certificados e que de forma rigorosa determinam o valor do imóvel, bem como o custo estimado de reconstrução do mesmo.

4 – É possível amortizar o crédito habitação?

Sim, pode amortizar o seu crédito habitação de forma total ou parcial.

No caso de amortização parcial deve informar o banco com pelo menos 7 dias de antecedência. Quando se trata de uma amortização total, o banco precisa ser informado com pelo menos 10 dias de antecedência.

Tenha em conta que se tiver uma Taxa Variável, o Banco vai cobrar-lhe uma comissão de 0,5% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.

Se o financiamento tiver uma Taxa Fixa, o Banco cobra uma comissão de 2% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.

5 – Existem algumas vantagens para famílias?

Sim, o Banco Santander tem condições especiais de financiamento para famílias.

As mesmas são:

  • Clientes até 35 anos têm uma redução no spread de 0,2% durante 5 anos
  • Filhos de clientes com crédito habitação Santander têm 0,2% de redução de spread durante todo o contrato
  • Filhos de Clientes com aplicações financeiras têm uma redução no spread de 0,2% durante 5 anos

6 – É possível transferir o crédito de outro banco para o Santander?

Sim, qualquer pessoa com financiamento outro banco pode fazer a transferência de crédito habitação para o Santander.

Para isso deve sempre deslocar-se a um balcão e verificar o procedimento a realizar.

Esta é a oferta de crédito que o Banco Santander tem para si.

Fonte: www.santandertotta.pt

Qual a sua opinião sobre o crédito habitação Santander?

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