Banco Santander – Crédito habitação – Spread 1% e TAEG 1,40%
Temos a certeza que já ouviu falar do Banco Santander. Este foi criado em 1857, mas apenas em 1988 é que começou a atuar em Portugal, atualmente é o 4º maior banco a atuar no nosso paÃs.
Um dos principais fatores que este banco pretende, é dinamizar fortemente o acesso ao crédito habitação, proporcionando ótimos spreads aos seus clientes e potenciais clientes.
Hoje apresentamos-lhe a oferta atual deste banco de forma a que possa, em caso de necessidade, ponderar um financiamento para comprar casa do Santander.
Qual a oferta de crédito habitação do Banco Santander?
Atualmente o Banco Santander tem ao seu dispor 11 produtos financeiros distintos que têm como objetivo ajudá-lo a comprar a sua casa de sonho.
Assim sendo, e de forma a que a conheça esta oferta, apresentamo-la de seguida.
1 – Comprar casa
Se quer comprar casa, saiba de antemão que o Banco Santander tem ao seu dispor 2 opções distintas de financiamento.
Conheça-as de seguida.
1.1 – Crédito habitação Taxa Variável
Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua primeira casa e acompanhar as taxas de juro do mercado.
As suas principais vantagens são:
- Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- Possibilidade de ter taxa variável
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- EURIBOR a 6 meses
- TAEG a partir de 1,5%
- TAN a partir de 0,764%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
1.2 – Crédito habitação Taxa Fixa
Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua casa com recurso a um crédito habitação com taxa fixa que se pode manter entre 5 ou 10 anos.
As suas principais vantagens são:
- Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- Taxa fixa de 5 ou 10 anos
- Após o perÃodo de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,4%
- TAN a partir de 0,744%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
Simule aqui e encontre: O melhor crédito habitação para comprar casa
2 – Comprar Terreno
Trata-se de um empréstimo habitação que tem como principal objetivo ajudá-lo a comprar o terreno da sua casa.
Durante o perÃodo em que o empréstimo está a decorrer só irá pagar o valor dos juros.
As suas principais vantagens são:
- Depois de comprar o terreno tem 24 meses até começar a construir a sua casa de sonho
- Durante o tempo que ocorre o empréstimo só paga os juros
- O valor do terreno pode ter incluÃdo o valor do crédito habitação para comprar casa
- Valor do empréstimo até 60% do menor dos seguintes valores: avaliação do terreno ou aquisição
- Taxa de juro fixa de 7,5%
- Prazo de pagamento até 2 anos
- TAEG de 9%
3 – Comprar 2ª habitação
Se já tem a sua casa de sonho e quer comprar uma segunda habitação, saiba de antemão que poderá fazê-lo com recurso ao crédito habitação Santander.
Neste âmbito existem 2 opções distintas. Apresentamo-las de seguida.
3.1 – Crédito habitação Taxa Variável
Trata-se de um crédito habitação que lhe permite comprar a sua segunda casa enquanto acompanha a evolução das taxas do mercado.
As suas principais caracterÃsticas são:
- Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 80% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,5%
- TAN a partir de 0,67%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
3.2 – Crédito habitação Taxa Fixa
É o crédito habitação que lhe permite comprar a sua casa secundária com um valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.
As suas principais vantagens são:
- Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 85% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- Taxa fixa durante 5 anos
- Após o perÃodo de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,4%
- TAN a partir de 0,744%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
4 – Pagar sinal
Encontrou a sua casa de sonho, mas não tem dinheiro que chegue para o sinal?
Com este financiamento pode solicitar 100% do valor do sinal pedido pelo vendedor.
As suas principais vantagens são:
- TAEG de 10,6%
- Pode adiar o pagamento de capital até à data da escritura
- Financiamento de 100% do valor pedido pelo vendedor
- Pode ser utilizado para comprar a primeira casa ou para trocá-la por uma nova
- Pode financiar o sinal e aprovar o crédito habitação
- Taxa de juro fixo de 7% nos primeiros 18 meses e de 7,5% nos seguintes
- Prazo de pagamento de 2 anos
Veja também: Crédito Habitação – 100% financiamento
5 – Construir casa
Quer construir a sua casa de sonho? É possÃvel com o crédito habitação Santander para construção.
Existem ao seu dispor 2 tipologias distintas.
Conheça-as de seguida.
5.1 – Crédito habitação Taxa Variável
É um crédito habitação que lhe permite construir a sua casa de sonho e acompanha a taxa de mercado.
As suas principais caracterÃsticas são:
- Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação do imóvel após construção e 90% do valor de aquisição do terreno acrescido do custo das obras
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- Tem 2 anos para concluir a construção e durante esse perÃodo apenas irá pagar os juros
- Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,4%
- TAN a partir de 0,67%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
5.2 – Crédito habitação Taxa Fixa
É o crédito habitação que lhe permite construir a sua casa com taxas de juro com valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.
As suas principais vantagens são:
- Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação do imóvel após construção e 90% do valor de aquisição do terreno acrescido do custo das obras
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos).
- Tem 2 anos para concluir a construção e durante esse perÃodo apenas irá pagar os juros
- Taxa fixa durante 5 anos
- Após o perÃodo de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,5%
- TAN a partir de 0,744%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
Veja também: Crédito para construção de habitação sem terreno
6 – Fazer Obras
Se comprou uma casa e quer fazer obras de remodelação, o crédito habitação Obras é a opção mais adequada às suas necessidades. Existem ao seu dispor 2 opções distintas.
6.1 – Crédito habitação Taxa Variável
É o crédito habitação que lhe permite fazer obras em casa enquanto acompanha as taxas de mercado.
As suas principais caracterÃsticas são:
- Financiamento do menor valor entre 85% do valor da avaliação e 90% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- O empréstimo é liberado em função da evolução da obra
- Taxa de juro variável associada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,5%
- TAN a partir de 0,67%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
6.2 – Crédito habitação Taxa Fixa
É o crédito habitação que lhe permite fazer obras em casa com um valor fixo durante os 5 primeiros anos de contrato.
As suas principais vantagens são:
- Financiamento do menor valor entre 70% do valor da avaliação e 85% do valor de aquisição para habitação própria
- Prazos de pagamento até 40 anos (com limite máximo de 75 anos)
- O empréstimo é liberado em função da evolução da obra
- Taxa fixa durante 5 anos
- Após o perÃodo de taxa fixa a mesma passa a variável e estará indexada à EURIBOR a 6 meses
- Spread entre 1% (ajustado às suas condições) e 1,2%
- TAEG a partir de 1,5%
- TAN a partir de 0,744%
- Possibilidade de subscrição dos seguros obrigatórios
Esta é a oferta atual que o Banco Santander tem à sua disposição no caso de querer contratualizar a compra de casa com recurso ao crédito Santander.
Encontre aqui: A melhor proposta para crédito obras?
Perguntas frequentes sobre o crédito habitação Santander
Como sabemos que se trata de um produto burocrático, explicamos-lhe algumas das dúvidas mais frequentes de seguida.
1 – O que é o spread?
O spread é de forma simples a taxa de juro definida pelo banco para o empréstimo à habitação. O valor depende não só das caracterÃsticas do empréstimo, mas também de quem faz o pedido.
Quanto mais alto o spread, mais irá pagar pelo seu financiamento.
2 – É possÃvel ter um spread mais baixo?
Sim, o Banco Santander tem ao seu dispor alguns produtos financeiros que poderá subscrever de forma a tornar o valor do spread mais baixo.
As formas de o conseguir são as seguintes:
- Domiciliação de pagamentos (água, luz, gás…)
- Adesão a um cartão de crédito com utilização mÃnima mensal de 100€
- Contratação de um crédito ao consumo superior a 1000€
- Depósito de entregas programadas com saldo mÃnimo de 1000€ e valor mensais programados de pelo menos 25€
- Ter um saldo médio trimestral de 1000€
- Subscrição dos seguros obrigatórios
3 – O que é a avaliação da casa?
A avaliação da casa é um passo necessário para que o banco decida se vai ou não aprovar o crédito.
Esta avaliação é executada por peritos certificados e que de forma rigorosa determinam o valor do imóvel, bem como o custo estimado de reconstrução do mesmo.
4 – É possÃvel amortizar o crédito habitação?
Sim, pode amortizar o seu crédito habitação de forma total ou parcial.
No caso de amortização parcial deve informar o banco com pelo menos 7 dias de antecedência. Quando se trata de uma amortização total, o banco precisa ser informado com pelo menos 10 dias de antecedência.
Tenha em conta que se tiver uma Taxa Variável, o Banco vai cobrar-lhe uma comissão de 0,5% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.
Se o financiamento tiver uma Taxa Fixa, o Banco cobra uma comissão de 2% sobre cada parcela que for reembolsada antecipadamente.
5 – Existem algumas vantagens para famÃlias?
Sim, o Banco Santander tem condições especiais de financiamento para famÃlias.
As mesmas são:
- Clientes até 35 anos têm uma redução no spread de 0,2% durante 5 anos
- Filhos de clientes com crédito habitação Santander têm 0,2% de redução de spread durante todo o contrato
- Filhos de Clientes com aplicações financeiras têm uma redução no spread de 0,2% durante 5 anos
6 – É possÃvel transferir o crédito de outro banco para o Santander?
Sim, qualquer pessoa com financiamento outro banco pode fazer a transferência de crédito habitação para o Santander.
Para isso deve sempre deslocar-se a um balcão e verificar o procedimento a realizar.
Esta é a oferta de crédito que o Banco Santander tem para si.
Fonte: www.santandertotta.pt