Crédito Agrícola – Crédito habitação até 100% e Spread de 2,25%
Hoje, iremos explicar-lhe como funciona o crédito habitação no Crédito Agrícola, nas suas 4 modalidades diferentes para que possa alcançar os seus sonhos.
A origem histórica das Caixas de Crédito Agrícola Mútuo está associada às Santa Casa da Misericórdia – fundada em 1498 sob a égide da Rainha D. Leonor e de Frei Miguel Contreiras – bem como nos Celeiros, criados em 1576 por D. Sebastião.
Atualmente a Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo é uma instituição de crédito portuguesa pertencente ao Grupo Crédito Agrícola, responsável por financiar projetos agrícolas no país.
Não obstante, um dos serviços que esta entidade bancária fornece aos seus clientes é o crédito habitação Crédito Agrícola, com taxas e condições bastantes atrativas. No sentido, de apoiá-lo na concretização da compra ou construção da sua casa.
Conheça de seguida todas as soluções de empréstimos habitação disponíveis neste banco.
Crédito Habitação no Crédito Agrícola
O grupo Crédito Agrícola tem à disposição dos seus clientes diversos tipos de crédito habitação que têm como principal intuito apoiar a concretização de um sonho: a compra ou construção de casa própria.
Fique a conhecer de forma generalizada o modo de funcionamento de cada um deles, e tenha em conta estas opções caso esteja a pensar em adquirir a sua casa nova.
Os 4 tipos de crédito habitação no Crédito Agrícola são os seguintes:
1 – Prestações Constantes
2 – Prestações Fixas
3 – Imóveis CA
4 – Transferências OIC
Conheça-os um pouco melhor de seguida.
1 – Crédito habitação com prestações constantes
Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.
As suas principais finalidades são:
- Aquisição
- Construção
- Recuperação ou ampliação de prédio ou fração de prédio para habitação própria
- Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação
- Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.
As suas principais vantagens são:
- Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
- Financiamento máximo de 90% para habitação própria permanente;
- Financiamento máximo de 70% para habitação secundara ou arrendamento;
- Prazos de pagamento entre 13 meses e 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
- Com taxa de juro variável;
- Com comissão de abertura e de avaliação;
- Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;
- Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
- Com prestações constantes;
- Com prestações constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição;
2 – Crédito habitação com prestações fixas
Modalidade cuja prestação constante de capital e juros manterá o mesmo valor ao longo de toda a vida do empréstimo, independentemente das variações que possam ocorrer na taxa de juro.
O prazo da operação será variável podendo aumentar quando houver subidas de taxa de juro e diminuir quando as taxas descerem.
As suas principais vantagens são:
- Montante mínimo de financiamento de 2.500€;
- Financiamento máximo de 100% desde que não ultrapasse 80% do valor da avaliação;
- Prazos de pagamento entre 10 e 30/50 anos (desde que o proponente não tenha mais de 80 anos na data de término do contrato);
- TAE e TAER desde 2,779%;
- Spread a partir de 2,25%;
- Possibilidade de bonificação de spread com a contratação de produtos financeiros (Pack Cliente – Associado, Cliente há mais de 5 anos, Domiciliação de salário, Pagamento de Despesas Periódicas;
- Pack Aplicações Financeiras: Depósitos a Prazo e Poupanças; Pack Seguros: Seguros de Vida ou Seguro Multirriscos)
3 – Imóveis do Banco CA
Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, destinado à aquisição e construção de habitação, para imóveis disponíveis para venda pertencentes ao Grupo CA.
As suas principais vantagens são:
- Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
- Financiamento máximo de 100% desde que não ultrapasse 80% do valor da avaliação;
- Prazos de pagamento até 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
- Com taxa variável indexada à Euribor a 12 meses;
- TAEG desde 1,8%;
- Com seguro de vida e multirriscos obrigatório;
- Sem comissão de avaliação;
- Com comissão de abertura, de análise e de conversão de registos provisórios em definitivos.
- Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;
4 – Transferências de crédito habitação
Crédito indicado para quem tem um crédito habitação noutra instituição de crédito e pretende fazer a transferência e usufruir de taxas de juro bastante mais em conta.
As suas principais vantagens são:
- Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
- Financiamento máximo de 90% do valor do capital em dívida na OIC, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação;
- Prazos de pagamento entre 13 meses e 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
- Com taxa variável;
- Spread desde 1,200%;
- TAEG desde 2,6%;
- Possibilidade de bonificação de spread com a contratação de produtos financeiros (Pack Cliente – Associado, Cliente há mais de 5 anos, Domiciliação de salário, Pagamento de Despesas Periódicas; Pack Aplicações Financeiras: Depósitos a Prazo e Poupanças; Pack Seguros: Seguros de Vida ou Seguro Multirriscos);
- Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;
Estes são os 4 tipos de crédito habitação que o Crédito Agrícola tem ao dispor dos seus clientes e futuros clientes.
Deve analisar todo o mercado e realizar afincadamente as negociações com os bancos, de modo a conseguir o crédito habitação mais barato com o melhor spread do mercado e que melhor se adapte às suas necessidades.
Fonte: www.credito-agricola.pt