Crédito Agrícola – Crédito habitação até 100% e Spread de 2,25%

Hoje, iremos explicar-lhe como funciona o crédito habitação no Crédito Agrícola, nas suas 4 modalidades diferentes para que possa alcançar os seus sonhos.

A origem histórica das Caixas de Crédito Agrícola Mútuo está associada às Santa Casa da Misericórdia – fundada em 1498 sob a égide da Rainha D. Leonor e de Frei Miguel Contreiras – bem como nos Celeiros, criados em 1576 por D. Sebastião.

Atualmente a Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo é uma instituição de crédito portuguesa pertencente ao Grupo Crédito Agrícola, responsável por financiar projetos agrícolas no país.

Não obstante, um dos serviços que esta entidade bancária fornece aos seus clientes é o crédito habitação Crédito Agrícola, com taxas e condições bastantes atrativas. No sentido, de apoiá-lo na concretização da compra ou construção da sua casa.

Conheça de seguida todas as soluções de empréstimos habitação disponíveis neste banco.

Crédito Habitação no Crédito Agrícola

O grupo Crédito Agrícola tem à disposição dos seus clientes diversos tipos de crédito habitação que têm como principal intuito apoiar a concretização de um sonho: a compra ou construção de casa própria.

Fique a conhecer de forma generalizada o modo de funcionamento de cada um deles, e tenha em conta estas opções caso esteja a pensar em adquirir a sua casa nova.

Os 4 tipos de crédito habitação no Crédito Agrícola são os seguintes:

1 – Prestações Constantes

2 – Prestações Fixas

3 – Imóveis CA

4 – Transferências OIC

Conheça-os um pouco melhor de seguida.

1 – Crédito habitação com prestações constantes

Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.

As suas principais finalidades são:

  • Aquisição
  • Construção
  • Recuperação ou ampliação de prédio ou fração de prédio para habitação própria
  • Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação
  • Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

As suas principais vantagens são:

  • Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
  • Financiamento máximo de 90% para habitação própria permanente;
  • Financiamento máximo de 70% para habitação secundara ou arrendamento;
  • Prazos de pagamento entre 13 meses e 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
  • Com taxa de juro variável;
  • Com comissão de abertura e de avaliação;
  • Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;
  • Taxa de Juro Variável indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de spread;
  • Com prestações constantes;
  • Com prestações constantes de capital e juros para finalidades de Aquisição;

2 – Crédito habitação com prestações fixas

Modalidade cuja prestação constante de capital e juros manterá o mesmo valor ao longo de toda a vida do empréstimo, independentemente das variações que possam ocorrer na taxa de juro.

O prazo da operação será variável podendo aumentar quando houver subidas de taxa de juro e diminuir quando as taxas descerem.

As suas principais vantagens são:

  • Montante mínimo de financiamento de 2.500€;
  • Financiamento máximo de 100% desde que não ultrapasse 80% do valor da avaliação;
  • Prazos de pagamento entre 10 e 30/50 anos (desde que o proponente não tenha mais de 80 anos na data de término do contrato);
  • TAE e TAER desde 2,779%;
  • Spread a partir de 2,25%;
  • Possibilidade de bonificação de spread com a contratação de produtos financeiros (Pack Cliente – Associado, Cliente há mais de 5 anos, Domiciliação de salário, Pagamento de Despesas Periódicas;
  • Pack Aplicações Financeiras: Depósitos a Prazo e Poupanças; Pack Seguros: Seguros de Vida ou Seguro Multirriscos)

3 – Imóveis do Banco CA

Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, destinado à aquisição e construção de habitação, para imóveis disponíveis para venda pertencentes ao Grupo CA.

As suas principais vantagens são:

  • Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
  • Financiamento máximo de 100% desde que não ultrapasse 80% do valor da avaliação;
  • Prazos de pagamento até 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
  • Com taxa variável indexada à Euribor a 12 meses;
  • TAEG desde 1,8%;
  • Com seguro de vida e multirriscos obrigatório;
  • Sem comissão de avaliação;
  • Com comissão de abertura, de análise e de conversão de registos provisórios em definitivos.
  • Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;

4 – Transferências de crédito habitação

Crédito indicado para quem tem um crédito habitação noutra instituição de crédito e pretende fazer a transferência e usufruir de taxas de juro bastante mais em conta.

As suas principais vantagens são:

  • Montante mínimo de financiamento de 25.000€;
  • Financiamento máximo de 90% do valor do capital em dívida na OIC, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação;
  • Prazos de pagamento entre 13 meses e 40 anos (desde que o proponente não tenha mais de 75 anos na data de término do contrato);
  • Com taxa variável;
  • Spread desde 1,200%;
  • TAEG desde 2,6%;
  • Possibilidade de bonificação de spread com a contratação de produtos financeiros (Pack Cliente – Associado, Cliente há mais de 5 anos, Domiciliação de salário, Pagamento de Despesas Periódicas; Pack Aplicações Financeiras: Depósitos a Prazo e Poupanças; Pack Seguros: Seguros de Vida ou Seguro Multirriscos);
  • Com comissão por reembolso antecipado parcial ou total de 0,50% ou 2% dependendo do tipo de taxa contratado;

Estes são os 4 tipos de crédito habitação que o Crédito Agrícola tem ao dispor dos seus clientes e futuros clientes.

Deve analisar todo o mercado e realizar afincadamente as negociações com os bancos, de modo a conseguir o crédito habitação mais barato com o melhor spread do mercado e que melhor se adapte às suas necessidades.

Fonte: www.credito-agricola.pt

Autor: Ricardo Rodrigues

 

CEO e Fundador da RRNValores Unipessoal, Lda, Ricardo Rodrigues gere uma equipa formada por consultores, criadores de conteúdos e programadores que desenvolvem e mantêm uma plataforma gratuita com informação e comparação de produtos bancários.

Formado em Engenharia Civil pelo Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e apaixonado pela área Financeira, criou o nvalores.pt em Agosto de 2013 com a missão de garantir uma comparação independente de produtos bancários em Portugal.

Exerceu funções de consultor financeiro independente na Empresa Maxfinance, nomeadamente assessoria na obtenção de crédito pessoal, crédito consolidado, crédito automóvel, cartões de crédito, crédito hipotecário, leasing, seguros e aplicações financeiras.

Email: geral@nvalores.pt