Simuladores de crédito habitação CGD 

Simuladores de crédito habitação CGD 

By | 2018-11-22T04:35:00+00:00 23/03/2017|Categories: Crédito à Habitação|Tags: |
crédito habitação

Atualmente existem 21 modalidades diferentes para a realização de crédito habitação CGD. Conheça o crédito habitação que se adapta a si e às suas necessidades constantes.

A Caixa Geral de Depósitos é o maior banco português e é detido a 100% pelo Estado, operando como um banco universal na prestação de serviços e na venda de produtos financeiros (como é o caso de crédito pessoal, cartões de crédito, crédito habitação e crédito para estudantes).

O simulador de crédito habitação CGD é um dos simuladores mais utilizados por quem procura atualmente um bom crédito habitação para a aquisição da sua primeira casa ou terreno (ou mesmo para transferência de crédito ou compra de um segundo imóvel).

Diferentes tipos de crédito habitação CGD

A CGD tem à disposição dos seus clientes diversos tipos de crédito habitação que têm como principal intuito apoiar a concretização de um sonho: a compra ou construção de casa própria.

Fique a conhecer de forma generalizada o modo de funcionamento de cada um deles, e tenha em conta estas opções caso esteja a pensar em adquirir a sua casa nova (não se esqueça de utilizar o simulador de crédito habitação CGD para comparar opções).

Simuladores da CGD

1 – T-Fixo

Com o crédito habitação T-Fixo pode escolher e fixar o valor da prestação mensal do seu empréstimo à habitação, podendo beneficiar de uma redução de 50% nos encargos com atos notariais e de registo predial.

As principais finalidades são: compra, construção ou realização de obras na habitação permanente ou para férias ou ainda a aquisição de garagem (utilize o simulador de crédito habitação CGD para verificar qual a opção mais vantajosa).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 80% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Taxas de juro variáveis.

2 – T-30

Com o Crédito Habitação T-30, pode deixar até 30% do capital para pagamento apenas no final do contrato. Pode ainda beneficiar de uma redução de 50% nos encargos com atos notariais e de registo predial.

As principais finalidades são: compra, construção ou realização de obras na habitação permanente ou para férias ou ainda a aquisição de garagem.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 80% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

3 – Triplex

O crédito habitação Triplex oferece uma tripla vantagem para clientes com idade inferior a 36 anos: Não pagar capital durante os 3 primeiros anos, diferir até 30% do capital, para pagamento no final do empréstimo e fixar o valor da prestação.

As principais finalidades são: compra, construção ou realização de obras na habitação permanente ou para férias ou ainda a aquisição de garagem.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Para clientes com menos de 36 anos;
  • Montante máximo 80% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

4 – Crediobras

Crédito para beneficiar ou ampliar a sua habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento (é também possível utilizar o simulador de crédito habitação CGD para ver os valores deste crédito).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 80% do valor de avaliação e do crédito em vigor;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Taxas de juro variáveis.

5 – Crédito Habitação deficientes

Este crédito permite aos cidadãos deficientes civis e das Forças Armadas, com grau de incapacidade ≥ 60%, adquirir, construir ou fazer obras na habitação própria permanente, com financiamento a taxa de juro reduzida.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 190.000€;
  • Prazo máximo de 50 anos;
  • Taxas de juro variáveis correspondente a 65% da taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu.

6 – Reabilitação Urbana

Solução de financiamento a longo prazo para clientes particulares para a aquisição de imóvel para reabilitar e realização de obras em simultâneo, visando recuperar habitações, atrair moradores e fomentar o comércio.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante até 80% do valor de aquisição ou das obras;
  • Para imóveis com mais de 30 anos;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Taxas de juro variáveis.

7 – Regime Geral

Se pretende mudar de casa e encontrou a casa com que sempre sonhou, a CGD oferece-lhe a solução para financiar a compra ou construção da sua nova casa (pode utilizar o simulador de crédito habitação CGD para verificar qual o montante que vai pagar mensalmente).

As principais finalidades são: compra, construção ou realização de obras na habitação permanente ou para férias ou ainda a aquisição de garagem.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 80% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

8 – Intercalar para sinal

Este crédito intercalar permite-lhe sinalizar a compra da sua casa, para a qual já tenha empréstimo autorizado por parte da Caixa.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante até 25% do menor de dois valores: valor de aquisição ou do valor da avaliação;
  • Prazo máximo de 2 anos (sendo possível prorrogar);
  • Taxas de juro variáveis.

9 – Investimento imobiliário

Permite-lhe financiar o investimento em instalações para utilização própria ou para arrendamento, tais como lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais (utilize o simulador de crédito habitação CGD para verificar quanto é que fica a pagar mensalmente).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 75% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 25 anos;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

10 – Caixazul Habitação

O Serviço Caixazul garante-lhe o acesso ao Crédito Habitação em condições muito vantajosas e adequadas ao seu perfil, nomeadamente ao nível do pagamento da prestação e montante para financiamento de aquisição de casa.

As principais finalidades são: compra de casa própria permanente ou casa de férias, bem como as respetivas obras de construção ou remodelação.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante máximo até 80% do valor da avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Pode optar por pagar 30% no final do crédito;
  • Pode optar por pagar apenas juros no início do contrato;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

11 – Leasing Habitação

Leasing imobiliário, para compra ou construção de casa própria. Escolha a sua nova casa que a CGD trata de tudo.

As principais finalidades são: compra, construção ou realização de obras na habitação permanente ou para férias ou ainda a aquisição de garagem.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante máximo até 100% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo mínimo de 7 anos e máximo de 30 anos;
  • Taxas de juro variáveis;

12 – Buy-to-let

Buy-to-Let serve para financiar imóveis cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

As principais finalidades são: compra, construção, recuperação ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação própria cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 75% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Pode escolher entre taxas de juro fixas ou variáveis.

13 – Crédito Deficiente das formas armadas

Crédito habitação para compra ou construção de habitação própria permanente, com uma taxa de juro reduzida (pode utilizar o simulador de crédito habitação CGD para avaliar a prestação mensal).

As principais finalidades são: Compra, construção ou obras na habitação própria permanente.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 90% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 35 anos;
  • Taxas de juro variáveis correspondente a 65% da taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu.

14 – Reabilitação urbana – Obras

Solução de financiamento a longo prazo para clientes particulares que visa recuperar habitações, atrair moradores e fomentar o comércio.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante até 80% do valor de aquisição ou das obras;
  • Para imóveis com mais de 30 anos e estar inserido numa área de reabilitação urbana;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Taxas de juro variáveis.

15 – Habitação própria

Escolha a sua casa na bolsa de imóveis do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e de vantagens nas comissões de avaliação e estudo das operações.

As principais finalidades são: compra, construção, recuperação ou obras de beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação própria cuja finalidade se destine exclusivamente ao arrendamento (utilize o simulador de crédito habitação CGD para saber quanto é que vai pagar).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo 100% do valor de avaliação;
  • Possibilidade de redução do spread;
  • Prazo máximo de 40 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Taxa de juro mista.

16 – Imóveis Parceiros Caixa

Os clientes Caixa têm agora condições especiais de financiamento no investimento em imóveis de parceiros Caixa. Beneficiam ainda de vantagens na comissão de avaliação.

As principais finalidades são: aquisição e obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio.

Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais ou ainda aquisição e obras em apartamentos turísticos, destinados à exploração turística.

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 90% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 30 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Taxa de juro mista.

17 – Imóveis Caixa Arrendamento

Escolha um imóvel do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e vantagens nas comissões de avaliação e de estudo das operações.

As principais finalidades são: aquisição, construção ou obras de imóvel de habitação própria destinada exclusivamente a arrendamento (buy-to-let).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 100% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 30 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Taxa de juro mista.

18 – Imóveis Parceiros – Habitação Própria

Escolha a sua casa num parceiro Caixa e beneficie de condições especiais de financiamento e outras vantagens nas comissões, no âmbito dos protocolos estabelecidos com diversos agentes imobiliários.

As principais finalidades são: aquisição ou construção de imóvel para habitação própria permanente, secundária e aquisição de garagens (utilize o simulador de crédito habitação CGD para verificar qual a opção mais vantajosa).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 100% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 45 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Taxa de juro mista.

19 – Imóveis Parceiros – Arrendamento

Beneficie das condições especiais de financiamento protocoladas com diversos agentes imobiliários na aquisição de uma habitação para arrendamento num parceiro Caixa.

As principais finalidades são: aquisição, construção de habitação destinada exclusivamente a arrendamento (buy-to-let).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 100% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 30 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Taxa de juro mista.

20 – Imóveis Caixa – Investimento Imobiliário

Opte por um imóvel que seja propriedade do Grupo Caixa e beneficie de condições privilegiadas no acesso ao financiamento e vantagens nas comissões de avaliação e de estudo das operações.

As principais finalidades são: aquisição e obras de imóvel para habitação ou de imóveis para fins comerciais ou industriais, para arrendamento ou serviço próprio.

Inclui lojas, escritórios, consultórios, armazéns e outros estabelecimentos comerciais ou industriais ou ainda aquisição e obras em apartamentos turísticos, destinados à exploração turística (pode utilizar o simulador de crédito habitação CGD para avaliar a prestação mensal).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 90% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 30 anos;
  • Isenção da comissão de avaliação;
  • Isenção da comissão de estudo;
  • Taxa de juro mista.

21 – Casas pré-fabricadas

A CGD tem a solução de financiamento de que precisa para comprar, construir ou fazer obras na sua casa pré-fabricada (habitação própria permanente ou de férias).

Conheça as principais vantagens de seguida.

  • Montante mínimo: 5.000€;
  • Montante máximo até 80% do valor de avaliação;
  • Prazo máximo de 25 anos;
  • Possibilidade de escolha entre taxa de juro fixa ou variável;
  • Possibilidade de redução do spread.

Agora que já sabe quais são os tipos de crédito existentes na Caixa Geral de Depósitos para a realização de compra da sua nova habitação, não se esqueça de utilizar os simuladores de crédito habitação da CGD para verificar qual a opção mais adequada a si.

Se precisar de alguma ajuda, não hesite em contactar-nos, pois estamos à sua inteira disposição para qualquer tipo de esclarecimento adicional.

Fonte: CGD

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About the Author:

Ricardo Rodrigues é CEO e Fundador do NValores desde 2013. Plataforma para pedir crédito online. Nomeadamente crédito pessoal, crédito consolidado e crédito habitação. Email: geral@nvalores.pt