Crédito Habitação Banco CTT – Taxa variável – Simulação grátis

O Banco CTT é um dos mais recentes bancos a operar em Portugal, tendo aberto a sua atividade em Março de 2016, tendo nessa altura sido abertas ao público as primeiras 51 agências do banco.

O Banco CTT deu início à sua atividade, com uma oferta de produtos e serviços financeiros bastante simples e competitivos, apostando na lógica de baixo custo e proximidade com o cliente.

Com vários produtos de renome, o mais recente produto financeiro comercializado pelo Banco, é o crédito habitação Banco CTT, que veio descomplicar um processo que é bastante burocrático (além de trazer ao consumidor spreads bastante acessíveis).

Fique de seguida a conhecer de forma geral como é que cada um dos financiamentos funciona, de forma a que possa ponderar estas opções em caso de necessidade.

crédito habitação Banco CTT

Crédito Habitação Banco CTT em Portugal

O Banco CTT tem à disposição dos seus clientes diversas tipologias de crédito habitação Banco CTT, que têm como principal objetivo, ajudá-lo a concretizar o seu sonho: a compra de uma casa própria ou a troca de casa.

  1. Crédito habitação Banco CTT – Comprar casa
  2. Transferência de crédito habitação Banco CTT
  3. Crédito habitação secundária e arrendamento Banco CTT
  4. Crédito habitação obras Banco CTT
  5. Crédito habitação complementar Banco CTT

Fique de seguida a conhecer de forma geral como é que cada um dos financiamentos funciona, de forma a que possa ponderar estas opções em caso de necessidade.

1 – Crédito habitação Banco CTT – Comprar casa

Se está a ponderar comprar uma casa, o Banco CTT tem para si uma oferta de Crédito Habitação simples e de baixo custo, para que possa tornar o seu sonho uma realidade.

As suas principais vantagens do crédito habitação Banco CTT são:

  • Spread competitivo entre 1,10% e 1,7% (pressupõe a contratação do seguro de vida, seguro multirriscos e domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção);
  • Para quem não pretender produtos financeiros adicionais, o valor do spread pode variar entre 1,7% e 2,30%;
  • Rácio máximo de financiamento/garantia de 85% do valor do imóvel;
  • Prazo de financiamento entre 10 e 40 anos;
  • Taxa de juro variável indexada à Euribor a 12m;
  • TAEG desde 1,70% a 2,30%;
  • Com comissão de abertura de processo;
  • Com comissão de avaliação do imóvel
  • Com comissão de reembolso antecipado de 0,5% acrescido do imposto de selo.

Simulação representativa:

Pressupostos:

  • Montante = 150.000€
  • Prazo = 30 anos = 360 meses
  • Destino da Habitação = Habitação Própria Permanente
  • Tipo de Taxa = Taxa Variável
  • Com domiciliação de ordenado, subscrição de Seguro Vida e Seguro Multirriscos = Sim
  • Tipo de Imóvel = Apartamento
  • Valor de Aquisição = 180.000 €
  • Distrito do Imóvel = Lisboa

Com Spread Contratado

  • Prestação Mensal = 479,23 €
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread = 1,100 %
  • TAN = 0,953 %
  • TAEG = 1,8 %

Com Spread Base

  • Prestação Mensal = 521,50 €
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread = 1,700 %
  • TAN = 1,553 %
  • TAEG = 2,4 %

Encargos Iniciais

  • Abertura de Processo = 280,00 €
  • Avaliação do Imóvel = 230,00 €
  • Formalização = 160,00 €
  • Solicitadoria = 230,00 €

Seguros

  • Multirriscos = 17,70 € / mês
  • Vida = 15,12 € / mês

2 – Transferência de crédito habitação Banco CTT

A transferência de crédito do Banco CTT veio colmatar uma necessidade que até agora existia no mercado. Atualmente, são muitos os contribuintes estão a pagar valores de spread extremamente alto, sem que haja disso necessidade.

As principais vantagens da transferência de credito Banco CTT são:

Para montantes superiores a 100.000€ – Oferta válida até 31/12/2020

  • O Banco CTT paga a transferência do crédito (0,5% do montante de crédito transferido);
  • Reembolso do valor das comissões de abertura, formalização e avaliação após contratação do crédito;
  • Oferta dos custos da escritura

Para montantes iguais ou superiores a 50.000€ – Oferta válida até 31/12/2020

  • O Banco CTT paga a transferência do crédito (0,5% do montante de crédito transferido);
  • Reembolso do valor das comissões de abertura e formalização após contratação do crédito;

Condições gerais da transferência de crédito CTT 

  • Spread competitivo com valores desde 1,10% (pressupõe a contratação do seguro de vida, seguro multirriscos e domiciliação de ordenado);
  • Para quem não pretender produtos financeiros adicionais, o valor do spread base é desde 1,70%;
  • Prazo de pagamento entre 10 e 40 anos;
  • Transferência de crédito habitação mínima de 25.000€;
  • Montante total de financiamento até 80% do valor do imóvel;
  • TAEG entre 1,70% e 2,30%;

Uma das principais vantagens que o crédito habitação CTT tem, é que os spreads podem ser bastante reduzidos, quando comparados a outros bancos.

Além disso, os seus produtos adicionais não implicam nenhum gasto adicional no montante total do crédito.

Simulação representativa:

Pressupostos:

  • Montante = 150.000€
  • Prazo = 30 anos = 360 meses
  • Destino da Habitação = Habitação Própria Permanente
  • Tipo de Taxa = Taxa Variável
  • Com domiciliação de ordenado, subscrição de Seguro Vida e Seguro Multirriscos = Sim
  • Tipo de Imóvel = Apartamento
  • Valor do Imóvel = 180.000 €
  • Distrito do Imóvel = Lisboa

Com Spread Contratado

  • Prestação Mensal = 479,23 €
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread 1,100 %
  • TAN = 0,953 %
  • Prazo Taxa Variável = 360 Meses
  • TAEG = 1,7 %

Com Spread Base

  • Prestação Mensal = 521,50 €
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread = 1,700 %
  • TAN = 1,553 %
  • Prazo Taxa Variável = 360 Meses
  • TAEG = 2,3 %

Encargos Iniciais

  • Abertura de Processo = 280,00 €
  • Avaliação do Imóvel = 230,00 €
  • Formalização = 160,00 €

Seguros

  • Multirriscos = 17,70 € / mês
  • Vida = 15,12 € / mês

3 – Crédito habitação secundária e arrendamento Banco CTT

Se já encontrou a sua segunda casa de sonho saiba que uma das principais vantagens que o crédito habitação CTT tem, é que os spreads podem ser bastante reduzidos, quando comparados a outros bancos.

Condições gerais

  • Spread competitivo com valores entre 1,10% e 1,70% (pressupõe a contratação do seguro de vida, seguro multirriscos e domiciliação de ordenado);
  • Para quem não pretender produtos financeiros adicionais, o valor do spread base pode variar entre 1,70% e 2,30%;
  • Prazo de pagamento entre 10 e 40 anos;
  • Montante total de financiamento com LTV até 70% do valor do imóvel com entrada inicial;
  • Com taxa de juro variável indexado à Euribor a 12m;
  • TAEG entre 1,70% e 2,30%;
  • Idade máxima 75 anos no final do contrato;

Simulação representativa:

Pressupostos:

  • Montante = 150.000€
  • Prazo = 30 anos = 360 meses
  • Destino da Habitação = Habitação Própria Secundária
  • Tipo de Taxa = Taxa Variável
  • Com domiciliação de ordenado, subscrição de Seguro Vida e Seguro Multirriscos = Sim
  • Tipo de Imóvel = Apartamento
  • Valor de Aquisição = 214.285,71€
  • Distrito do Imóvel = Lisboa

Com Spread Contratado

  • Prestação Mensal = 479,23€
  • EURIBOR 12M = -0,147%
  • Spread = 1,10%
  • TAN = 0,953%
  • TAEG = 1,90%

Com Spread Base

  • Prestação Mensal = 521,50€
  • EURIBOR 12M = -0,147%
  • Spread = 1,70%
  • TAN = 1,553%
  • TAEG = 2,50%

Encargos Iniciais

  • Abertura de Processo = 280,00€
  • Avaliação do Imóvel = 230,00€
  • Formalização = 160,00€
  • Solicitadoria = 230,00€

Seguros

  • Multirriscos = 24,33€/mês
  • Vida = 15,12€/mês

Veja também: Crédito Habitação com 100% financiamento

4 – Crédito habitação obras Banco CTT

Condições gerais

  • Spread competitivo com valores entre 1,10% e 1,70% (pressupõe a contratação do seguro de vida, seguro multirriscos e domiciliação de ordenado);
  • Para quem não pretender produtos financeiros adicionais, o valor do spread base pode variar entre 1,70% e 2,30%;
  • Prazo de pagamento entre 10 e 40 anos;
  • Montante total de financiamento com LTV até 70% do valor do imóvel com entrada inicial;
  • Com taxa de juro variável indexado à Euribor a 12m;
  • TAEG entre 1,70% e 2,30%;
  • Idade máxima 75 anos no final do contrato;

Simulação representativa:

Pressupostos:

  • Montante = 50.000€
  • Prazo = 15 anos = 180 meses
  • Destino = Obras em Habitação Própria Permanente
  • Prazo de Utilização Capital = 24 meses (Prazo de duração das obras no qual irá utilizar o capital do empréstimo. Durante este prazo serão cobrados apenas juros.)
  • Tipo de Taxa = Taxa Variável
  • Com domiciliação de ordenado, subscrição de Seguro Vida e Seguro Multirriscos = Sim
  • Tipo de Imóvel = Apartamento
  • Valor do Imóvel = 62.500€
  • Distrito do Imóvel = Lisboa

Com Spread Contratado

  • Prestação Mensal primeiros 24 meses = 52,21€
  • Prestação Mensal restantes meses = 347,49€
  • EURIBOR 12M = -0,147%
  • Spread = 1,40%
  • TAN = 1,253%
  • TAEG = 2,20%

Com Spread Base

  • Prestação Mensal primeiros 24 meses = 77,21€
  • Prestação Mensal restantes meses = 360,91€
  • EURIBOR 12M = -0,147%
  • Spread = 2,00%
  • TAN = 1,853%
  • TAEG = 2,80%

Encargos Iniciais

  • Abertura De Processo = 280,00€
  • Avaliação Do Imóvel = 230,00€
  • Formalização = 160,00€
  • Solicitadoria = 230,00€
  • Vistoria Do Imóvel = 115,00€

Seguros

  • Multirriscos = 6,50€/mês
  • Vida = 5,04€/mês
  • Obras = 81,43 €

5 – Crédito habitação complementar Banco CTT

Condições gerais

  • Spread contratado desde 3,35% (pressupõe a contratação do seguro de vida, seguro multirriscos e domiciliação de ordenado);
  • Spread base desde 3,95%;
  • Para fins diversos o montante de financiamento tem um rácio de financiamento/garantia até 80%;
  • Prazo entre 10 e 30 anos;
  • Com taxa de juro variável indexado à Euribor a 12m;
  • TAEG entre 4,30% e 5,00%;
  • Idade máxima no final do contrato de 75 anos;

Simulação representativa:

Pressupostos:

  • Montante = 100.000€
  • Prazo = 30 anos = 360 meses
  • Tipo de Taxa = Taxa Variável
  • Com domiciliação de ordenado, subscrição de Seguro Vida e Seguro Multirriscos = Sim
  • Tipo de Imóvel = Apartamento
  • Valor do Imóvel = 125.000€
  • Distrito do Imóvel = Lisboa

Com Spread Contratado

  • Prestação Mensal = 419,07€
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread = 3,10%
  • TAN = 2,953%
  • TAEG = 4,00%

Com Spread Base

  • Prestação Mensal = 452,01€
  • EURIBOR 12M = -0,147 %
  • Spread = 3,70%
  • TAN = 3,553%
  • TAEG = 4,60%

Encargos Iniciais

  • Abertura de Processo = 280,00€
  • Avaliação do Imóvel = 230,00€
  • Formalização = 160,00€

Seguros

  • Multirriscos = 12,46€/mês
  • Vida = 10,08€/mês

APP Casa BCTT

Outra vantagem diferenciadora, passa pela disponibilização da APP Casa BCTT, que tem como principal intuito ajudar a guiar todos os passos até à compra da sua nova casa.

Com esta app pode:

  • Acompanhar passo a passo todas as etapas do processo;
  • Indicação em tempo real do estado do pedido;
  • Alerta de atividades pendentes do seu lado;
  • Informação sobre os documentos necessários para dar seguimento ao pedido de crédito habitação Banco CTT;
  • Permite a troca de mensagens com o gestor do processo em tempo real;
  • Pode fazer o upload dos documentos que se encontram em falta.

Como vê, embora apenas hajam 3 tipologias de crédito habitação no Banco CTT que esta entidade tem ao dispor dos seus clientes e futuros clientes, as mesmas são bastante interessantes e merecem a sua análise no caso de estar a pensar comprar a sua casa de sonho.

Analise todo o mercado antes de negociar com os Bancos, de forma a conseguir o crédito habitação mais barato com o spread mais baixo e que melhor se adeqúe às suas necessidades.

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