Hoje, vamos explicar-lhe como funciona o crédito habitação Abanca, nas suas 3 modalidades diferentes para que possa alcançar os seus sonhos.
A Abanca é uma corporação bancária Espanhola fundada em 2011 após a junção de vários bancos espanhóis.
Com serviços em vários países, Portugal é um dos locais onde este banco também atua, e com uma elevada carteira de produtos financeiros.
Um dos serviços que esta entidade bancária fornece aos seus clientes é o crédito habitação Abanca. Um crédito descomplicado, simples e com soluções para quem quer comprar a sua casa nova ou construir a mesma de raiz.
Conheça de seguida todas as soluções de empréstimos habitação disponíveis neste banco.
Diferentes tipos de Crédito Habitação Abanca
A Abanca tem à disposição dos seus clientes diversos tipos de crédito habitação que têm como principal intuito apoiar a concretização de um sonho: a compra ou construção de casa própria.
Fique a conhecer de forma generalizada o modo de funcionamento de cada um deles, e tenha em conta estas opções caso esteja a pensar em adquirir a sua casa nova.
Soluções de crédito habitação Abanca:
- Crédito habitação regime Geral
- Financiamento Imóveis Abanca
- Crédito multiopções
Medidas excepcionais – Covid 19
- Moratória Pública – Particulares
- Moratória Privada APB para Crédito Hipotecário e não Hipotecário
Conheça-os um pouco melhor de seguida.
1 – Crédito habitação regime Geral
Um crédito com excelentes condições, para que possa financiar o seu sonho de aquisição, construção, beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente, secundária ou para arrendamento.
Características:
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| Finalidade do crédito | Aquisição, construção, beneficiação, recuperação ou ampliação de habitação permanente, secundária ou para arrendamento. |
| Montante máximo financiado |
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| Prazo máximo | Até 40 anos (idade limite de 75 anos) |
| Tipo de taxa | Taxa variável, taxa mista, taxa fixa |
| Spread contratado | Desde 1,150% |
| TAEG base |
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| TAN |
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| Seguros obrigatórios | Seguro de vida e multirriscos obrigatórios |
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- Com comissão pelo reembolso antecipado de forma parcial ou total de 0,5%
- Possibilidade de contratação de produtos financeiros adicionais de forma a baixar o spread base de 2,150% até 1,150% (seguros obrigatórios de vida e multirriscos; domiciliação de ordenado entre 500€ e 2.499€ ou maior ou igual a 2.500€ (1 ordenado, pensão ou crédito recorrente), ou 3.500€ (soma de vários ordenados, pensões ou créditos recorrentes do mesmo agregado)
Simulação de Crédito Habitação Aquisição – Taxa Mista
Pressupostos:
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| Finalidade do crédito | Aquisição de Habitação Própria Permanente |
| Montante | 150.000 € |
| Prazo | 30 anos (360 meses) |
| Tipo de Taxa | Taxa mista (Taxa fixa a 1 ano + Taxa variável a 29 anos) |
| Tipo de Imóvel | Apartamento |
| Localização do Imóvel | Continente |
| Valor de Aquisição | 172.500 € |
| Valor de Avaliação | 192.500€ |
| Seguro de Vida | Sim |
| Seguro Multiriscos | Sim |
| Domiciliação de Ordenado | Sim |
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Resultados da simulação
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| Prestação Mensal |
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| EURIBOR 12M | -0,279 % |
| Prazo | 30 anos (360 meses) |
| Spread Contratado | 1,150 % |
| TAN Contratada |
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| TAEG Contratada | 2,50 % |
| MTIC | 210.851,33 € |
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Comissões e Custos
Inclui comissão de formalização, comissão de manutenção da conta à ordem, despesas de avaliação, custo como emissão de meio de pagamento para utilização do crédito, encargos com registo de hipoteca, Imposto de Selo sobre utilização do crédito, emissão de distrate e prémios dos seguros obrigatórios (vida e multirriscos).
2 – Financiamento 100% Imóveis Abanca
Crédito Habitação com condições especiais, destinado à aquisição de imóveis financiados pelo Banco. Escolha a sua casa de sonho e obtenha financiamento até 100%.
Características:
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| Finalidade do crédito | Aquisição de imóveis do banco |
| Montante máximo financiado | Até 100% do valor da compra |
| Prazo máximo | Até 40 anos (idade limite de 75 anos) |
| Tipo de taxa | Taxa variável, taxa mista |
| Spread contratado | Desde 0,95% |
| TAEG base |
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| TAN |
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| Seguros obrigatórios | Seguro Multirriscos e Seguro de Vida e Invalidez Absoluta e Definitiva |
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- Sem comissões de formalização e comissões mensais de gestão
3 – Crédito multiopções
O Crédito Multiopções da Abanca é um crédito hipotecário para as mais variadas finalidades relacionadas com a compra da sua habitação, como por exemplo, despesas complementares com a aquisição, compra de mobiliário ou outras finalidades conexas.
Características:
[su_table responsive=”yes” class=”productdetails”]
| Finalidade do crédito | Multifinalidade |
| Montante máximo financiado | Até 60% |
| Prazo máximo | Até 40 anos (idade limite de 75 anos) |
| Tipo de taxa | Taxa variável, taxa mista |
| Spread contratado | Desde 1,150% |
| TAEG base |
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| TAN |
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| Seguros obrigatórios | Seguro Multirriscos e Seguro de Vida |
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- Isenção da comissão de gestão
- Possibilidade de contratar seguros adicionais
4 – Moratória Pública – Particulares
A Moratória Pública estabelecida no âmbito do Decreto-Lei n.º 10-J/2020, de 26 de março de 2020, visa o apoio a clientes particulares, que tenham ou não residência em Portugal, como forma atenuar as consequências do COVID 19.
O apoio destina-se a clientes com Créditos Hipotecários, Locação Financeira de imóveis destinados à habitação, ou contratos de Crédito ao Consumo para educação, incluindo para formação académica e profissional no ABANCA.
Entre as medidas de auxílio, está a suspensão dos pagamentos das prestações de capital e juros com vencimento previsto, até 31 de março de 2021.
Para ter acesso a este beneficio, deverá cumprir os seguintes requisitos:
- Contratos de crédito hipotecário, bem como locação financeira de imóveis destinados à habitação, que não tenham sido concedidos a beneficiários de regimes, subvenções ou benefícios, designadamente fiscais, para fixação de residência em Portugal com exceção dos cidadãos abrangidos pelo Programa Regressar
- Contratos de crédito ao consumo para educação, incluindo para formação académica e profissional
- Ausência a 18 de Março de mora ou incumprimento há mais de 90 dias no contrato de crédito sobre qual a moratória é solicitada. Ou estando em incumprimento não esteja verificado o critério de materialidade previsto no Aviso do BdP n.º 2/2019, e não se encontrem em situação de insolvência, suspensão ou cessação de pagamentos, ou naquela data estejam já em execução por qualquer uma das instituições
Relativamente à situação perante a Autoridade Tributária e Aduaneira e da Segurança Social:
- Tenham a situação regularizada; ou
- Tenham uma situação irregular cuja dívida seja num montante inferior a 5.000€; ou
- Tenham em curso processo negocial de regularização do incumprimento; ou
- Realizem pedido de regularização da situação até 30 de setembro de 2020.
Além disso, é essencial que estejam, ou façam parte de um agregado familiar em que, pelo menos, um dos seus membros esteja, numa das seguintes situações:
- Isolamento profilático
- Doença
- Prestação de assistência a filhos ou netos
- Colocação em redução do período normal de trabalho
- Suspensão do contrato de trabalho
- Situação de desemprego registado no Instituto do Emprego e Formação Profissional, I.P
- Trabalhadores elegíveis para o apoio extraordinário à redução da atividade económica de trabalhador independente
- Trabalhadores de entidades cujo estabelecimento ou atividade tenha sido objeto de encerramento determinado durante o período de estado de emergência ou durante a situação de calamidade por imposição legal ou administrativa
- Quebra temporária de rendimentos de, pelo menos 20% do rendimento global do respetivo agregado familiar em consequência da pandemia de COVID-19
5 – Moratória Privada APB para Crédito Hipotecário e não Hipotecário
Destina-se a clientes particulares detentores de crédito hipotecário no ABANCA, que solicitem a sua adesão à mesma, por se encontrarem afetados pela pandemia COVID-19 e não estando enquadrados na moratória pública, cumpram os critérios de acesso previstos no Protocolo APB.
A medida prevê a suspensão do pagamento das prestações de capital, rendas e juros com vencimento previsto, inicialmente até 30 de setembro de 2020, sendo prorrogada até 31 de março de 2021.
Os requisitos para acesso ao benefício são que o titular, ou qualquer elemento do seu agregado familiar esteja, em situação igual à previamente descrita para o apoio à moratória pública.
Estes são os 3 tipos de crédito habitação Abanca que esta entidade tem ao dispor dos seus clientes e futuros clientes, bem como as medidas excepcionais implementadas devido à pandemia de COVID-19 que assolou Portugal e o mundo.
Analise todo o mercado antes de negociar com os Bancos, por forma a conseguir o crédito habitação mais barato com o spread mais baixo e que se adapte às suas necessidades.
Fonte: www.abanca.pt
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