Devo comprar ou arrendar a primeira casa?

Uma das questões mais realizadas por quem está à procura da sua primeira casa, passa essencialmente por perceber se é mais rentável comprar ou arrendar casa.

Esta é uma questão mesmo muito comum, e por esse motivo o NValores resolveu dar-lhe algumas dicas relativamente à mesma.

Conheça tudo de seguida.

Comprar ou arrendar casa? Qual a melhor opção?

Pois bem, quem quer iniciar uma vida sozinho ou em conjunto, acaba por dar o primeiro passo que é arranjar uma casa.

No entanto, a questão que se coloca é: “É melhor comprar ou arrendar?”.

Pois bem, a verdade é que não existe uma resposta certa que seja válida para todos os consumidores.

Enquanto uns preferem arrendar, outros dão o grande passo de fazer a compra.

Contudo, qualquer que seja a sua opção, existem diversas vantagens e desvantagens associadas, sendo que por esse mesmo motivo, vamos partilhá-las consigo de forma a que consiga perceber qual a melhor opção para si.

Opção 1 – Arrendar a primeira casa

Até há bem pouco tempo o arrendamento era a opção primordial de quem resolvia sair de casa dos pais.

No entanto, atualmente o mercado encontra-se sobrelotado e a grande maioria das casas é arrendada a preços um pouco absurdos (para não dizer pior).

Encontrar uma casa para arrendar que cumpra os requisitos mínimos que pretende e dentro do seu orçamento pode ser em muitos casos (principalmente nos centros urbanos ou nos seus arredores) uma valente dor de cabeça.

No entanto, a verdade é que se encontrar a casa dos seus sonhos, a um bom preço, poderá ser uma opção bastante viável.

Conheça de seguida as vantagens e desvantagens do arrendamento.

Vantagens de arrendar a primeira casa

As principais vantagens do arrendamento são:

  • Contratos de curta duração (sendo que normalmente o mínimo é um ano);
  • Se mudar de emprego para outra zona do país pode simplesmente mudar de casa;
  • O valor dos recibos pode ser abatido a nível de IRS;
  • Pode conseguir uma casa toda mobilada;
  • Menor investimento inicial (por norma tem de pagar uma renda e uma caução);
  • No futuro se o atual proprietário quiser vender a casa, você terá a prioridade de compra;
  • Não tem qualquer tipo de responsabilidade agregada (como pagamento de condomínio, IMI, seguros…).

Principais desvantagens de arrendar uma casa

É importante ter em conta que entre comprar ou arrendar casa, o arrendamento tem também algumas desvantagens, sendo as principais as seguintes:

  • Está a pagar uma casa que não é sua;
  • Poderá não ter uma boa relação com o senhorio;
  • Na grande maioria dos casos não pode ter animais de estimação (principalmente cães e gatos);
  • Precisa de pedir autorização para furar paredes ou trocar os móveis;

Opção 2 – Comprar a primeira casa

Até há bem pouco tempo (cerca de 1 ou 2 anos) comprar a primeira casa era algo bastante complicado, principalmente para os jovens que não tinham uma boa poupança para dar de entrada no imóvel.

Contudo, nos dias que correm (e muito devido à melhoria da conjuntura económica portuguesa) os bancos começam aos poucos a conceder crédito habitação (e em caso de serem imóveis do próprio banco o empréstimo pode ser de 100% do valor do mesmo).

Assim sendo, para quem tem uma vida estável e organizada a compra da sua primeira casa poderá ser a uma boa opção.

Conheça de seguida as vantagens e desvantagens desta opção.

Vantagens de comprar a primeira casa

Comprar uma casa pode ser bastante vantajoso, sendo que as principais vantagens dessa opção são as seguintes:

  • Está a pagar uma casa que será sua no futuro;
  • Pode fazer o que quiser sem ter de se justificar;
  • Poderá decorar e aproveitar o espaço como mais gostar;
  • Poderá ter animais de estimação;
  • Menor valor mensal de renda;

Principais desvantagens de comprar a primeira casa

Comprar uma casa não são só vantagens, existem também algumas desvantagens e inconvenientes que podem surgir.

Conheça-os de seguida.

  • Terá de vender ou arrendar a casa no caso de mudar de localidade (por motivos laborais por exemplo);
  • Irá ter de aprovar um crédito habitação (o que poderá demorar algum tempo);
  • Maior número de encargos (pagamento de seguros, IMI, IMT, condomínio);
  • Não tem regalias a nível de IRS;

Como vê são ainda algumas as desvantagens associadas à aquisição da sua primeira casa.

É importante ter em conta, que quando se trata comprar ou arrendar casa, o que prevalece é sempre o bom senso, assim como a sua estabilidade financeira, laboral e emocional.

É importante que independentemente da opção que escolha, tenha em conta que existem sempre encargos além do valor mensal da renda.

Posto isto, se tiver de escolher entre comprar ou arrendar casa, opte pela opção que irá tornar a sua vida mais simples, pois a verdade é que não há uma escolha acertada para todos os consumidores.

Veja também: Guia passo a passo para comprar a sua primeira casa

Autor: Ricardo Rodrigues

 

CEO e Fundador da RRNValores Unipessoal, Lda, Ricardo Rodrigues gere uma equipa formada por consultores, criadores de conteúdos e programadores que desenvolvem e mantêm uma plataforma gratuita com informação e comparação de produtos bancários.

Formado em Engenharia Civil pelo Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL) e apaixonado pela área Financeira, criou o nvalores.pt em Agosto de 2013 com a missão de garantir uma comparação independente de produtos bancários em Portugal.

Exerceu funções de consultor financeiro independente na Empresa Maxfinance, nomeadamente assessoria na obtenção de crédito pessoal, crédito consolidado, crédito automóvel, cartões de crédito, crédito hipotecário, leasing, seguros e aplicações financeiras.

Email: geral@nvalores.pt