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Portabilidade da Avaliação Certificada de Imóveis – Sim, vai ser possível

By | 2017-11-30T05:07:04+00:00 30/11/2017|Categories: Crédito à Habitação|
crédito habitação

Quem tem interesse em comprar uma nova casa, precisa sempre de submeter a mesma a uma avaliação de forma a que o banco tenha em mente qual o valor real da casa (avaliando assim a possibilidade de atribuição do crédito habitação).

Crédito Habitação

Contudo, em média essa avaliação custa ao consumidor cerca de 232€ (em alguns casos mais), mas os bancos pagam menos de metade para que a mesma seja realizada.

Contudo, está em aprovação no Parlamento a possibilidade de os bancos passarem a aceitar a Portabilidade da avaliação Certificada de Imóveis.

Não sabe do que se trata?

Não se preocupe, iremos explicar-lhe tudo de seguida.

O que é a portabilidade da avaliação certificada de imóveis?

Imagine que vai comprar a sua casa de sonho!

Vai a um banco, pede um crédito habitação e o processo segue os trâmites normais relativos ao processo.

Depois chega a fase da avaliação do imóvel e o banco não lhe aprova o empréstimo (já que a avaliação não é sinónimo de financiamento).

Neste ponto tem de recorrer a outro banco para solicitar o financiamento para comprar a sua casa de sonho!

Mas aqui entra o problema.

Vai ter de fazer outra avaliação ao imóvel para que o banco possa avaliar a possibilidade de crédito.

E é isto, consecutivamente até que o empréstimo seja efetivamente aprovado por alguma entidade bancária.

É neste ponto que entra a portabilidade da avaliação certificada de imóveis.

Desta forma, podemos dizer que a mesma é uma medida que permite que um relatório de avaliação seja válido para todos os bancos.

Assim sendo, o custo da aquisição de uma nova casa irá acabar por ser bastante inferior, já que o imóvel apenas precisa de ser avaliado uma única vez.

Embora a principal vantagem para o consumidor seja a poupança significativa, existem diversas outras vantagens associadas a esta portabilidade, nomeadamente:

  • Maior partilha de informações;
  • Maior partilha dos valores de transação;
  • Maior transparência no mercado (permitindo que tanto proprietários como compradores tenham um ponto de referência na definição do preço de forma independente);
  • Maior rigor no valor das ofertas;

A DECO (Associação de Defesa do Consumidor) há já vários anos que tem debatido e divulgado esta questão, e a sua exigência era que o consumidor conseguisse tomar as rédeas do seu crédito habitação, conseguindo em primeiro lugar escolher o avaliador e em segundo necessitar apenas da realização de uma única avaliação imobiliária.

Contudo, é importante salientar, que a Portabilidade da avaliação Certificada de Imóveis ainda não foi aprovada pelo Parlamento, no entanto, tudo indica que a mesma será aprovada dentro dos próximos dias.

A sua aprovação, vai ser uma grande ajuda para os consumidores que vão passar a ter a possibilidade de pagar um valor muito mais baixo pela avaliação do imóvel e consequentemente na aprovação do crédito habitação.

Se neste momento está a pensar comprar a sua nova casa, mas não sabe qual o melhor crédito habitação para as suas necessidades, solicite-nos um contacto que poderemos avaliar a sua situação e encontrar a melhor alternativa para si e apara a sua família.

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